某楼盘年度整合推广与开盘策划.pptxVIP

回到西关;;这个时代的游戏规则：不创新，则死亡 ;广告策划的总体指导原则：;新经济时代（以互动为特征） 说教、填鸭式的广告越来越低效 站在消费者角度创作广告成为时代主流;广 州 往 事;西关人回巢！ 改革开放以来，为了发展、为了生意所需的更为便捷的交通，西关人搬出去散居在广州各处，现在纷纷回来购房居住，割舍不下的荔湾情结，如此牵动他们心的是什么？;是广州的往事， 是有“广州名片”之称的 西关风情牵动荔湾人的心！;【 理解广州人 】 【 琢磨西关人 】;琢磨西关人;琢磨??关人;生活是安静的，街巷里时常飘来别家的饭香，或者是汤的鲜味。 偶尔传来孩童们在街巷里追逐奔跑的声音，像鸟群僻僻啪啪的拍动翅膀，低低地飞过。;一个大家族，一些富庶雍容的大户人家，一派博古好雅的书香门第，一群丰厚积淀着商业家产、遗风宝物的古旧阔绰之门庭楼舍，一部活生生的西关俗世风情史。;结论;他们是与西关渊源深厚的人群，推广沟通的基础就是西关人文。 在富裕的盛世时代，他们所熟悉的老西关的生活方式，居住和生活的标准正在发生很大的变化。;目标群界定（从生活、居住的角度）;西关文化观点;回巢的现状 随着旧城改造成绩的突显，随着道路的拓宽、地铁的开通、西关文化的张扬和发掘，没有了狭窄、塞车等困扰。西关人纷纷回来了！;从荔湾广场到如今的富力广场、恒宝华庭，西关人的居住需求已不仅仅局限在栖身之地的范畴了，“这是真正的广州人理应居住的地方”，西关是广州人的根。 ;在这样的时代背景下， 宝盛园的推广走向何方？;回 到 西 关;西关大屋代表着富裕阶层的城内生活模式，单从满足居住、生活的各项功能来看，今天常见的二居室、三居室远远比不上西关大屋的舒适和惬意。;更加富裕的今天 西关人一样拥有多处居所 更加要求体面惬意的主流生活;宝盛园能够满足西关人享受西关 体面而惬意之主流生活的追求吗？;项目理解（一）;项目理解（二）;项目理解（三）;;;;;;传播主题：紧扣时代潮流;宝盛园传播广告语;广告语释义;备选传播广告语;“宝盛园”LOGO表现方向;;以 点 突 破;推广策略;推广策略;一.形象建立阶段;二.首次发售阶段;三.再次推售阶段;四.三次推售阶段;盛 世 图 腾;;盛世图腾形象开盘广告系列一;“盛世图腾形象开盘广告系列二;;;;;;;;〈盛世礼炮启封〉广告表现;;;