物业管理经管第9章财务管理与绩效评价.pptxVIP

注册物业管理师;物业经营管理;第九章 财务管理与绩效评价;考试大纲;第九章 财务管理与绩效评价;第一节 财务管理概述;一、财务管理对象; (一)企业财务活动; (一)企业财务活动;(二)企业财务关系;(二)企业财务关系;(二)企业财务关系;(二)企业财务关系;(二)企业财务关系;(二)企业财务关系;二、财务管理目标;二、财务管理目标;(二)财务管理具体目标;(二)财务管理具体目标;(二)财务管理具体目标;(二)财务管理具体目标;三、财务管理的内容;(一)筹资决策;(二)投资决策;(三)利润分配决策;利润分配决策应考虑的因素;四、财务管理的手段;网络财务;ERP;(ERP)企业资源规划;第二节 财务报告分析;一、财务报告的构成与内容; (一)会计报表;(1) 资产负债表; (2) 利润表; (3) 现金流量表; (4)成本表;2．附表; (1)资产负债表附表;(2)利润表附表;其 他 附 表;(二)文字报告部分;1．会计报表附注;2．财务状况说明书;2．财务状况说明书;二、财务报告分析的概念与形式;二、财务报告分析的概念与形式;二、财务报告分析的形式;二、财务报告分析的形式;二、财务报告分析的概念与形式;二、财务报告分析的概念与形式;三、财务报告分析的主要方法;三、财务报告分析的主要方法;四、财务报告分析的一般过程;(一)财务报告分析准备阶段;四、财务报告分析的一般过程;(三)财务报告分析报告阶段;第三节 物业管理绩效评价;一、物业管理绩效评价的概念与意义;一、物业管理绩效评价的概念与意义;(二)物业管理绩效评价的概念;绩效评价与财务分析的区别;(二)物业管理绩效评价的概念;物业管理绩效评价的意义;二、物业管理绩效评价的类型;(一)政府评价;(二)社会评价;(三)企业集团内部评价;(四)企业自我诊断评价;(五)物业资产管理项目评价;三、物业管理绩效评价的基本要素;四、物业管理绩效评价的指标体系;四、物业管理绩效评价的指标体系;1．财务效益状况指标;2、资产营运状况指标;3．偿债能力状况指标;4、发展能力状况指标;（二）物业管理绩效评价修正指标;1、财务效益状况修正指标 ;2、资产营运状况修正指标;3、偿债能力状况修正指标;4、发展能力状况修正指标;（三）物业管理绩效评议指标;五、物业管理绩效评价的标准;五、物??管理绩效评价的标准;六、物业管理绩效评价结果与报告;六、物业管理绩效评价结果与报告;编写评价报告时注意事项;第四节 绩效评价的主要方法;一、功效系数法;（一）基本指标计分方法;基本指标计分方法的其他规定;（二）修正指标计分方法;（二）修正指标计分方法特殊规定;二、综合分析判断法;二、综合分析判断法;三、定量和定性相结合计分法;三、定量和定性相结合计分法注意事项;第五节 物业管理报告;一、物业管理报告及其类型;1．向业主、租户提交的物业管理报告;2．向高层次管理者提供的物业管理报告;3．向投资者或董事会提交的物业管理报告;一、物业管理报告及其类型;二、物业管理报告的构成与内容; (一)物业经营管理工作总结;(二)物业经营管理财务报告;(三)物业经营管理工作计划;三、编写物业管理报告的注意事项;三、编写物业管理报告的注意事项;四、物业管理报告的公布或送达;四、物业管理报告的公布或送达;五、物业管理报告示例;思考题;思考题;完