某市项目投资建议书.ppt

内部资料 注意保密;目录;截止 月 日， 公司占全集团土地储备 %，货值 %，公司存销比为 ，高于/低于集团 . ;根据销售计划，预计 季/年会出现 亿元的销售资源缺口，需要在 年增加投资;综述地区公司在城市的整体投资布局及意向项目的布局意义;城市发展方向及重点区域发展驱动力总结;目录;意向项目区位及对外(与城市连接)通行情况;意向项目周边(3公里范围内)关键生活配套设施情况;意向项目四至及地块现状;土地名称;2.5 交易信息 关键节点;2.6 近期周边土地交易情况参考;目录;土地市场成交量价情况一句话总述;商品房市场成交量价情况一句话总述;从企业年销售额及单项目年销售额看市场容量一句话总述;综述意向项目所在区域的功能定位、城市角色、优劣势等;;综述意向项目住宅产品面临的竞争格局及竞争策略;典型在售住宅竞争项目的市场表现分析;典型在售住宅竞争项目过去12个月产品去化结构分析;综述意向项目所在区域的销售型商业市场走势;综述意向项目所在区域的商业特征及商圈格局;综述意向项目所在区域的商业市场空间;典型在售/在营商业竞争项目的市场表现分析;综述意向项目所在区域的销售型办公市场走势;综述意向项目所在区域的办公楼格局;综述意向项目所在区域的办公市场空间;典型在售/在营办公项目的市场表现分析;综述意向项目所在区域的酒店格局;综述意向项目的整体定位;综述意向项目的产品策略、价格与租金定位/策略、主力客群定位等;目录;4.1 总图;4.2 经济技术指标;请插入项目总图 用不同色块标注不同分期;请对以下信息进行说明： 规划方案中，绿化率、建筑密度、限高、日照分析情况等是否符合规划要求，对于不符合规划要求的指标，说明应对措施（报建、验收、交房、投诉） 如果应对措施无法实现，方案将如何调整（备选方案、货值变化情况等） 其他…… ;目录;说明意向项目的销售与成本、货值总量;5.2 项目整体经济指标;目录;说明意向项目已知或潜在可能会发生的影响投资收益的重大风险及管控措施，并将可能发生的风险对应为可能支出的项目成本;6.2 竞争对手分析;6.3 投资操作方式;THANK YOU!