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如何测算医院投资项目的投资收益 一 确定 目标医院评估价值 并购 目标医院的定价工作包括评估价值和谈判价格。首先说明如何确定评估价值。 对于上市公 司，通常用收益法和市场比较法进行评估；对于传统的产业，经常采用的评估方法是成本法， 以下介绍几种常用的评估方法。 1，预期贴现现金流量法 贴现现金流量法 （Discounted Cash Flow， DFC）用未来一段时间内目标企业预期现金流量 按照某一贴现率计算的现值与该企业的初始投资金额 （即并购支出）相比较。 如果 目标企业预期现金流量的现值等于或大于投资额，即净现值等于或大于零，可以认为这一 定价对并购方是可以接受的或有利的；如果净现值小于零，对并购方来说，常常被认为是不可 接受的。 净现值等于或大于零的评价意义 如果净现值等于零，说明医院在项 目期的收益率等于贴现率。如果贴现率等于市场利息率，使 用资本化方法可以测定，该医院资本的市场真实价值等于医院财务帐面的净资产。无形资产等 于零。 如果贴现率高于市场利息率，或者净现值大于零，使用资本化方法可以测定，该医院资本的市 场真实价值大于医院财务帐面的净资产。无形资产大于零。 医院资本的市场真实价值－医院财务帐面的净资产＝医院无形资产价值。 内部收益率 （IRR） 当选择的贴现率恰好使包