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居间工程合同 甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 甲方： 乙方（承包方）： 依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建造法》及 其有关法律，行政规矩，遵循自愿、平等、公正、诚实、信用的原则, 经双方商议，就 工程施工事宜达成协议并形成如下条款，协议双方 共同遵守。 工程概况 1 .工程名称： 工程地址：公园道西XX 结构类型：框架，地下二层，地上三十层，地下车库约4万Itf, 共计约20万Itf. 合同价款：合同价款以正式建设工程施工合同确定的数额为 准。 施工场地条件：三通一平已完成，（其中施工用水由甲方提供水 源，乙方配备供给施工用水机具;施工场地道路由乙方负责，公共道 路由乙方负责;费用由甲方担当，甲方提供施工用电源，施工中由乙 方按实际发生量和用电损耗支付水电费，具备施工条件）。 工期：合同工期为两年，开工日期为 年 月 日 至 年—月—日，总工期为：天。 工程质量：合格，文明施工达市级文明工地要求。 承包范围及承包方式 1 .工程承包范围：所有施工图纸范围内的桩基础、土建、给排水、 暖通、电气内容。下列项目：电梯、消防、喷淋、XX、弱电等专业分 包项目乙方负责预埋、预留等内容。协作专业分包工程项目的界限: a.基础土方工程的挖土另行分包，土方回填在本合同内。土方回填运 距据实签证为准。b.电梯、消防、喷淋、XX、弱电等专业项目另行 分包。 甲方要求：本工程合同（协议）签订后，乙方不得以任何形式和 理由再行转包和分包整体工程，一经发觉，立刻终止合同，按乙方违 约处理，并由有关部门依据相关规定实施处罚。 付款方式乙方收到工程款同时提供正式收款发票。 1、 乙方垫资施工至正负零后—日内拨付已完成工程量价款的 80%,以后每月拨付一次，每月的 日乙方上报已完成的工程量， 甲方在十个工作日内审核并支付已完工程量价款的80%,假如甲方没 有审核完毕，按乙方上报的工程量计算并拨付。 2、 工程所有完工验收合格后支付至合同总价款的90%,结算完 成后 日内甲方向乙方拨付至工程结算总价款的95% o 3、 剩余工程结算款的5%作为工程质量保修金，自验收合格之日 起满 年 日内支付质量保证金总额的60%,满两年 日内支付至质量保证金总额的80%,满 年后 日内一次性 付清。 4、 甲乙双方竣工计算，待甲方收到乙方结算书次日算起2个月 审核完毕，结算中双方如有争议必需通过当地造价部门裁定。 结算办法: 1 .工程造价：土建安装工程造价按一类取费总价不下浮，作为甲 乙双方工程结算造价。 执行《全国统一建造工程基础定额 省消耗量定额》、《全国 统一建造装点装修工程消耗量定额—省消耗定额》、《全国统一建造 安装工程消耗定额》及相关定额，相关费用标准编制施工图结算，认 价以外的工程材料价格以同期《唐山工程造价信息》为主，造价信息 没有包含及甲方指定的设备、材料价格。采纳经甲方确认的市场价格 调节（辅材及周转、摊销材料不做调节）：机械费、人工费、措施费项 目按定额规定计算并调节。 甲方直接分包的分项工程，乙方可以针对相应的安装工程收取 合同价款的2%的协作费，该总包管理费由甲方向分包人代扣后支付 给乙方。乙方应协作甲方的专业发包工作，听从甲方总的方案布置, 为专业承包人提供必须的施工条件，总包方收取相应的合同总价的 2%协作费，分包工程税收由分包方担当。 选购价格的认定：采纳造价信息价格的材料以同期信息价格为 调差依据，采纳市场价格的，双方认定的价格为调差依据，进度逾期 未完成的工程材料价格的认定办法：工程逾期，但材料价格下降时， 以逾期的材料价格为调价依据;工程逾期，但材料价格上涨时，以批 准的工程方案规定的完成时光的价格为调差依据。 工程设计变更 工程施工过程中，甲乙双方应按照项目实施的详细状况根据 合同明确的范围，以书面形式对工程变更内容举行现场签证。凡属于 工程方案（或变更）范畴的工作内容，必需按方案（或变更）要求施工。 凡施工现场需签证的工程洽商或工程变更和涉及工程项目增强你的 必需由甲方、监理方和乙方授权代表签盖章生效，乙方必需将现场签 证原件汇总编辑成X作为工程结算的依据，由此发生的工程费用结算 办法执行第四条。 设计变更、工程洽商发生后一个月内因乙方责任不办理签手续 将不增强价款调节（假如属于减项则调减工程价款）。 材料进场要求及计价 1.及主体工程质量及影响小区统一效果的设备由甲方指定品牌 或施工厂家，乙方选购，范围有：钢筋、水泥、商品混凝土、防水、 涂料、墙砖、花岗岩、隔墙板、钢筋螺纹衔接、散热器、给排水采暖 管材。其中钢材：XX、XX、XX本厂产品及河北XX集团 2.指定品牌的材料设备甲方认质认价，由乙方提前做好方案并负 责购买。乙方对甲方指定的材料设备严把质量关，材料设备进场前必 需做好检验