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物业管理员试题 (答案版 ) 物业管理员试题 (答案版 ) 一、单项选择题 (100 题 , 每题 0、 5分 , 共计50分。每题的备选项中 , 只有 1个最符 合题意 ) 1、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件就是 ( ) 。 A、全国优秀管理住宅小区标准 B、城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 C、城市新建住宅小区管理办法 D、关于实行业务服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度 的通知。 答案:C 2、标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期的就是 ( ) 的颁 布。 A 、 《物业管理条例》 B C、 《物业服务企业资质管理办法》 办法》 、 《城市新建住宅小区管理办法》 D 、 《前期物业管理招标投标管理暂行 答案:A 3、 《物业管理条例》在坚持民法基本原则与立法规定的原则下 , 突出了 ( ) 的 立法观念。 A 、维护全体业主合法权益 B C、发展为重、平衡利益、保护弱者 应 、从实际出发 , 实事求就是 D 、物业管理权利与财产权利相对 答案:C 4、 《物业管理条例》贯穿 ( ) 的指导思想 , 设立的业主大会、强制性维修养护 等制度 , 符合市场经济的基本规律 , 符合未来立法趋势。 A、 实事求就是 B 、 从实际出发 C 、 着眼未来、 着眼发展 D 、 发展 答案:C 5、《物权法》 规定 , 制定与修改建筑物及其附属设施的管理规约 , 应当经专有部分 占建筑物总面积 1/2 以上的业主且占 ( )1/2 以上的业主同意。 物业管理员试题 (答案版 ) A、总人数 B 、到会人数 C 、业主代表 D 、入住业主 答案:A 6、 《物权法》规定 , 选举业主委员会与更换业主委员会成员 , 应当经 ( ) 同意。 A 、专有部分占建筑物总面积 B 、专有部分占建筑物总面积 C 、专有部分占建筑物总面积 D 、专有部分占建筑物总面积 1/2 以上的业主且占总人数 1/2 以上的业主且占总人数 2/3 以上的业主且占总人数 2/3 以上的业主且占总人数 1/2 以上的业主 2/3 以上的业主 2/3 以上的业主 112 以上的业主 答案:A 7、 《物权法》规定 ,( ) 就是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的 执行机构 , 按照业主大会的决定履行管理的职责。 A 、业主委员会 C、社区居委会 B D 、业主委员会筹备组 、物业服务企业 答案:A 8、《物权法》 规定 , 业主就是建筑区划内的主人。 业主大会就是业主的自治组织 , 就是基于业主的 ( ) 行使产生的 , 由全体业主组成 , 就是建筑区划内建筑物及 其附属设施的管理机构。 A、专有权 B 、建筑物区分所有权 C 、共有权 D 、共同管理权 答案:B 9、物业管理区域内 ( ) 组成业主大会。 A. 大户型业主 B 、 全体业主 C 、部分业主 D. 入住业主 答案 :B 10、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权 , 对专有部分以 外的共有部分享有共有与 ( ) 的权利。 A. 所有权 B 、共有权 C. 知情权 D. 共同管理 答案 :D 11、 ( ) 应当对设立的业主大会与业主委员会 , 给予指导与协助。 A、地方人民政府有关部门 B 、物业行业协会 C、开发建设单位 D 、物业服务企业 答案:A 物业管理员试题 (答案版 ) 12、以下关于业主人数的说法 , 错误的就是 ( ) A. 业主人数按照专有部分的数量计算 , 一个专有部分按一人计算 B 、建设单位尚未出售与虽已出售但尚未交付的部分 , 按一人计算 ; C 、同一买受人拥有一个以上专有部分的 , 按一人计算 ; D、同一买受人拥有一个以上专有部分的