关于小区的市场调研.docx

调研小区：万正世家小区 本小区采用人车混流的交通流线模式， 组团。 小区内主要以多层住宅为主， 规划以小区正绿化广场为， 将小区分割为大小两个大 点以高层的商住楼， 临街布置商业网点，中间的绿化景 观可以为小区提供适宜的环境。 小区的道路穿越小区内部，通达率较高，由于小区较小，采 取了人车混流的模式， 所有的多层住宅底层为储藏室， 可以兼做车库， 在中心绿化地带设置 部分地上停车位。 建筑： 万正世家小区为中档水平，建筑单体设计富有特色，阳台、凸窗的设计使立面变得丰富，建 筑颜色以砖何瞰的贴面为主。建筑采愚逊式风格， 阳台的饰面，檐口的装饰等等。 但这些装 饰施工质量不够好 道路交通： 整体规划采用对称，道路居中，穿过中心憩园，错开穿过住宅，再分开通向顶端。通过小区 级干道进入宅间带路，道路宽约 8~9 米， 宅间道路约 3~4 米。 宅间道路为两道，中间玙以绿 化，绿化中间可以点以停车位。但采用顶端式道路系统，其回转面积但不到 12*12。 景观绿化规划： 中心广场，有两个弧形的柱廊围合，中间为道路和雕塑。两边为两个小憩园，点以小亭、雕 塑、景观石等，加上小区围墙贴以浮雕、标语等等，这些大大的丰富了小区的文化生活。 高层的商住楼 中心广场 梁湖家园小区环境调研报告 2007-1-12 8:20:06 2007 新年伊始，我来到了无锡荣巷附近的梁湖家园小区，来调研这个小区的环 境。 梁湖家园小区是从 2004 年开始建设的， 它占地约 10 公顷。 这个小区所在的地方 原来是一片菜地， 我以前每次从学校去荣巷市场时都从菜地中间的小路经过， 那 条小路现在已经变成了梁湖家园小区的主干道；菜地的南边原来是联合建材市 场， 记得我们以前制作建筑模型时就是到那里买的材料， 现在那里已经成了梁湖 家 园 拆 迁 安 置 区 。 当 时 看 到 菜 地 的 周 围 都 是 建 成 区 ， 我 就 预 感 到 这 里 2004 年 6 月小区建设的场面↑ 早晚会建设起来的。 没想到无锡的建设速度 2006 年 3 月拍摄同一地 点↓ 这么快， 04 年我路过时随手拍了一张工地的照片，到 05 年夏天这个小区就有人 入住了。 2006 年的上半年我也有幸在这个小区里住了一段时间，感觉在这里住比在西山 村和东山村住私房要方便多了， 就像在自己家里一样。 小区内干净整洁， 建筑样 式朴素简洁统一，给人一种恬静的感觉。 1. 小区门口介绍： 小区共有三个门口，东门口，南门口和北门口。 小区东门口顶棚为自由曲线形，造型飘逸。从东门口出去，可以通往商业学校， 荣巷新村和荣巷市场。东门口到每晚 10 点多关门，如果需要进入小区，可从绕 道从南门口进入。 南门口是小区的主要入口，门卫室建在小区主干道的中央，它的顶棚成波浪状， 梁湖家园四个金字在顶棚的上面，预示着梁湖家园展开双翅向你飞过来。 北门口设置的比较简陋，只有一个简单的门卫室。北门口北接东横山村的小路， 向北一直通到大池路。 东门口↑ 北门口↓ 小区南门口（主入口）↑ 2. 小区的周边环境 梁湖家园小区及周边的 卫星地图↓ 小区的西边是杨木桥村和横山饭店， 在往西就是钱荣路， 不过要去钱荣路， 西边 没有出口， 需要从北门口出去， 从小区西北的东横山村子中向西穿行后即到钱荣 路的艺校公交车站点， 另外东横山村中有一小公园， 有体育设施， 人们可以在闲 暇时去那里锻炼身体。 小区的北边是商业学校， 喜欢打球的人可以去学校里打篮 球。 从小区东门出去， 向东北方向走穿过荣巷新村可以到荣巷市场的最北边； 向 东南方向走， 梁溪路公交车站点就在公益中学的门口， 过了公益中学向东走是联 华超市，过了联华超市就到了荣巷市场的南边，从小区去荣巷菜市场只需要走 5 分钟。 小区的南边是宏吉隆超市， 新三伍大酒店和家在江南大