大学高教园区公租房认租暂行办法.pdfVIP

大学高教园区公租房认租暂行办法 第一章总则 第一条 为切实贯彻落实 XX 市关于 XX 高教园区（以 下简称 “园区”）建设有关精神，顺利推进园区公租房配租 工作，根据 XX 市住房政策和园区公租房有关文件精神，结 合我校实际，特制定本办法。 第二条 工作原则 （一）严格执行国家和XX 市住房政策。 （二）有利于推进我校XX 校区建设和发展。 （三）公开、公平、公正。 第三条 学校 XX 校区住房工作委员会按照国家、XX 市 和学校有关政策规定负责园区公租房认租及相关工作。 第二章房源概况 第四条 公租房产权属于学校；为确保教学管理秩序 的稳定，承租期限可适当延长。 第五条 我校房源配额共 811 套，面积 58005m，,其中 建筑面积 90 户型 290 套、70 户型 435 套、41m 户型 86 套， 分配楼号为 20B、21、22，所有户型面积均以竣工实测为准， 具体位置、户型、面积另行公布。 第六条 学校认购价为 11000 元/m，。 1 / 5 第七条 公租房社区按 1：0.4 配备车位，车位由承租 人按 18 万/车位认购或认租，具体价格以合同为准。 第三章认租资格 第八条 认租人须为我校 2014 年 1 月 1 日（含）在职 在编在岗的教职工（首次配租以 2014 年 1 月 1 日为准）； 已认购园区安置房者，不得申请认租园区公租房。 第九条 本办法认租人均以家庭计；夫妻双方均为我 校职工的，认租排序就高计；夫妻双方同为园区入驻高校 职工的，自愿选择其一参加认租。 第四章认租顺序 第十条 认租人按以下类别排序： 第一类取得 XX 市保障性住房备案资格、经复审仍符合 申请条件的轮候家庭。 第二类无房职工家庭（无房职工家庭指职工及其家庭 成员在京无任何产权房，也未租住任何福利性住房的职工 家庭。包括无政策性住房和商品房，其中政策性住房包括 单位福利分房、集资房、经适房、限价房、安置房、军产 房、保密产权房等，下同）。 无房职工家庭认定时间以 2014 年 3 月 12 日教职工住 房信息采集工作截止时间为准。 第三类因工作原因，需在园区有稳定住所的其他家庭。 第十一条 同一类别按职务等级排序，依次顺序为： 2 / 5 （1）二级教授、正校、三级职员，（2）三级教授、副 校、四级职员，（3）四级教授、其他正高职，（4）副高职 称、正处、五级职员，（5）高级技师、副处、六级职员， （6）中级职称、正科、七级职员、技师，（7）副科、八级 职员，（8）初级职称、九级职员、高级工，（9）中级工， （10）其他。 相同职务等级的，按来校时间、工龄、任职时间、双 职工、年龄依次排序。第十二条 符合认租资格的教职工 按照本办法上述规定全校排队选房；顺次选房不选者视为 弃权。 第五章承租期限 第十三条 园区公租房分为长期租赁和短期租赁。长 期租赁是指期限超过 1 年（不含）的租赁，学校可为其办 理校内使用权证，使用权证有效期可与学校产权期限相同； 短期租赁是指期限在 1 年之内的租赁，租赁期满重新审核。 第十四条 配租时按照先长期租赁后短期租赁顺序进 行；首次配租时选择短期租赁者不能变更为长期租赁。 第六章付款方式 第十五条 长期租赁采用定金、押金和租金集中交付 方式，学校核定交付总 额（按 11000 元/mp 十算，包括押金和总租金），并按 以下时间节点交付： 3 / 5 （一）承租人选定房屋时交付定金4 万元； （二）承租人与学校签订租赁合同时交付押金（交付 总额的 50%，并减4 万元）；