二期酒店公寓内装成本分析.pptxVIP

二期酒店公寓内装成本分析会计学目 录产品变化分析控制内装成本的措施成本控制目标产品变化情况二期户型情况一期户型情况产品变化情况户型、面积比例分析一期标准层平面 二期标准层平面产品变化分析影响内装成本的因素45平米以下的小户型面积比例加大，户型平均面积由一期的55.37平米减少为二期的49.32平米，标准层由一期的19户增加到二期的22户出房率由一期的70%提高到二期的75%左右装修成本由一期的1200元/平米减少到二期的1000元/平米考虑到使用功能，二期产品配置增加洗衣机控制内装成本的措施在不影响使用功能的前提下优化方案，如将大部分室内门由平开改为推拉，提高空间利用率，降低成本方案设计时充分考虑到后期实施的标准化作业，在市场分析的前提下，将户型由原来的20种减少到10种，并在设计时充分考虑到家具的标准化，采用板式家具，有效缩减成本内装设计提前介入，与建筑设计同步进行，优化户型设计，降低后期施工难度，并提高内装预算的准确性控制内装成本的措施针对不同的户型户值，相应改变产品配置，使内装成本的分配更加合理，如一室户采用单门冰箱，二室户采用双门冰箱；一室户卫生间采用柱盆，二室户采用台盆配浴室柜加强对材料市场的了解，在确保品质和装修效果的前提下，尽量采用相对廉价的材料，降低成本二期成本控制目标二期成本控制目标二期成本控制目标二期成本控制目标二期成本控制目标二期成本控制目标其他说明二期开关按照一室500元，二室1000元计算，安装费为70元/户另计甲供、甲分包保管养护费二期分别按照装修部分施工造价的6%和5%计算二期成本控制目标样板间户型：B户型样板间B户型展示样板间B户型展示样板间B户型展示二期成本控制目标样板间户型：C户型样板间C户型展示样板间C户型展示谢 谢！控制内装成本的措施在不影响使用功能的前提下优化方案，如将大部分室内门由平开改为推拉，提高空间利用率，降低成本方案设计时充分考虑到后期实施的标准化作业，在市场分析的前提下，将户型由原来的20种减少到10种，并在设计时充分考虑到家具的标准化，采用板式家具，有效缩减成本内装设计提前介入，与建筑设计同步进行，优化户型设计，降低后期施工难度，并提高内装预算的准确性二期成本控制目标二期成本控制目标二期成本控制目标样板间户型：B户型样板间B户型展示Sheet3 Sheet2 Sheet1 工程量汇总（新） 工程量汇总 汇总表 ４Ｂ－Ｔ１ ３Ｂ-Ｔ４ 3B-T2 3B-T1 2B-T4 2B-T3 2B-T2 2B-T1 ２Ｂ－Ｔ１， １Ｂ－Ｔ７ 1B-T6 1B-T5 １Ｂ－Ｔ４ 1b-t3, 1B-T3 1B-T2 1B-T1 编号 工 程 项 目 规 格 单位 工程量 主材费 人工、辅料费 单价 总价 销 售 面 积 一、 玄关、起居厅、厨房 复合木地板 顶批灰乳胶漆 莫威尔 m 户门及门套（含五金） 项 壁柜柜心（含内贴壁纸） 套 木作写字台（白色混油） 护窗栏杆 门档石 中国黑 牛眼灯 YK－6012 个 玄关柜 明装窗帘杆 人造石台面 车边镜 不锈钢菜盆 台盆不锈钢下水管及软连接、八字筏 菜盆不锈钢龙头 厨房仿古墙面砖 灯 合计 卫生间 石膏板吊顶（含边角条及龙骨） 防水涂料 木门(包含合叶) 含玻璃 樘 木门油漆及安装费 门套 门锁 把 座便 台盆 品名待定 台盆下柜子及台面 台前镜 面盆龙头 浴缸 淋浴花洒 纸盅 毛巾杆 浴帘杆 排风扇 镜前灯 地漏 元 架子费、垃圾倒运费及其它费 开关插座合计 直接费合计 利润 甲供材管理费 小计 税金 沙发 床 床垫 床头柜 电视柜 茶几 热水器 电磁炉 微波炉 烟机 冰箱 电视 台 成品房造价合计 销售面积平米单价 平均面积平米单价 序号 类别 装饰材料 数量 材料单价 规格标准 户内 入户门 室内门 复合地板 壁纸 壁柜 厨卫 厨卫瓷砖 面盆及龙头 橱柜 菜盆 卫生间柜及台面 座便 淋浴花洒 家具 平均 面 积 墙批灰乳胶漆 防水筒灯 橱柜带餐桌（底柜） 踢脚板 M 附赠 电器 家具 1B-T3 家电 厨房墙面砖 1B-T3, 木龙骨石膏板吊顶 电器 壁柜石膏板假墙（双面） 1B-T6 公寓小户型1B-T1预算 编号 工 程 项 目 规 格 单位 工程量 主材费 人工、辅料费 单价 总价 销 售 面 积 平 均 面 积 一、 玄关、起居厅、厨房 复合木地板 m2 m2 轻钢龙骨石膏板吊顶 顶批灰乳胶漆 莫威尔 墙面乳胶漆 踢脚板（白色混油h＝40） 踢脚板（白色混油h＝40） m 户门及门套（含五金） 项 壁柜 壁柜柜心（含内贴壁纸） 套 壁柜滑道门 木作写字台（白色混油） 护窗栏杆 门档石 中国黑 牛眼灯 个 玄关柜 明装窗帘杆 窗帘 橱柜带 人造石台面 车边镜 不锈钢菜盆 台盆不锈钢下水管及软连接、