电建地产-郑州泷悦华庭开盘前营销方案.pptxVIP

2019/3/1 1;目 录;全年指标管理｜2019年度营销目标;中南区域指标管理大表;;目 录;一、郑州·泷悦华庭｜全年推售计划;一、郑州·泷悦华庭｜营销难点;;;项目于2019年9月30日取得预售许可证后，计划整盘同批次全部推出，2019 年度计划销售额90638万元，整盘去化率达75%，签约回款率达71%。;二、中牟洺悦府｜核心问题;;一 批 次 三 批 次;三、安康·泷悦府｜全年营销难点;2019/3/1;三、安康·泷悦府｜全年营销思路;目 录;一、政策背景;一、政策背景;一、政策背景;;二、区域市场分析;二、区域市场分析;二、区域市场分析;二、区域市场分析;三、典型竞品分析｜金辉滨河云著;项目整体规划1776套房源，高层户型为96㎡、117㎡三房及140㎡四房。 户型占比：96㎡三房576套，占比32%；117㎡三房576套，占比32%；140㎡四房266套，占比16%； 151-166㎡四房180套，占比10%。;VS;VS;三、典型竞品分析｜中海万锦公馆;中海万锦公馆户型配比;VS;三、典型竞品分析｜销售情况;三、典型竞品分析｜康桥悦蓉园;;四、市场小结;目 录;首开营销目标：190套;;价格策略：拉升142㎡户型价格，实现108㎡均价16800元/㎡、128㎡均价 17600元/㎡，保证108㎡和128㎡户型价格具有较高竞争力，确保实现首开去化 目标。 推广策略：