中国房地产业协会房地产行业（开发企业）信用评价管理办法.docxVIP

中国房地产业协会 ??房地产行业（开发企业）信用评价管理办法 ??第一章 ?总 则 ??第一条?为贯彻落实《社会信用体系建设规划纲要2014-2020》，发挥行业协会作用，加快推进我国房地产行业信用体系建设，建立以信用为基础的新型市场监管机制，按照《国务院办公厅关于加快推进社会信用体系建设构建以信用为基础的新型监管机制的指导意见》（国办发[2019]35号）文件精神，制定本办法。 ??第二条 ?房地产行业（开发企业）信用评价在中华人民共和国境内注册，以房地产开发为主营业务，具有独立法人资格的企业（以下简称企业）中进行。 ??第三条??信用评价指导思想：加强行业信用体系建设，引导企业诚信自律，促进行业健康发展。 ??第四条??信用评价基本原则：自愿、公开、公平、公正。 ??第二章 ?组织机构 ??第五条??为加强信用评价工作管理，由中国房地产业协会（以下简称中国房协）领导、行业专家和有关部门负责人组成信用建设管理委员会（以下简称信管委），领导信用建设和信用评价工作。其主要职责是： ??（一）贯彻执行国家社会信用体系建设工作方针、政策，在政府有关部门指导下，根据房地产行业特点，制定本行业信用建设发展规划； ??（二）制定房地产行业（开发企业）信用建设工作内容和事项； ??（三）确立信用评价工作原则，制定管理办法和实施细则； ??（四）制定信用评价指标体系； ??（五）制定社会第三方信用评价机构（以下简称评价机构）招标选取办法； ??（六）审定并公布企业信用等级评价结果。 ??第六条??信管委组建信用建设专家委员会（以下简称专家委），其主要职责是： ??（一）配合建立信用评价指标体系，并做出专业解释； ??（二）为企业信用制度建设提供技术支持，为信用评价提供操作方面的技术指导； ??（三）审议企业信用等级初评、动态监测结果并提交信管委审定； ??（四）对企业信用评价中存在异议的问题进行复审； ??（五）参加评标选取评价机构； ??（六）对行业信用建设及信用评价工作提出意见和建议。 ??第七条??信管委下设信用建设管理办公室（以下简称信管办），负责信用体系建设、信用信息管理和信用评价等日常工作。 ??第八条??各省、自治区、直辖市房地产业协会（开发协会）（以下简称地方房协）可统一组织本地区企业参加信用评价工作。 ??第九条??企业信用等级通过招标选取的评价机构进行评价。评价机构招标条件为： ??（一）获得省、部级（含计划单列市）以上政府信用评级主管部门认可； ??（二）从事过房地产及相关行业的信用评价工作，有较高的社会信誉度； ??（三）同等条件下，优先选用参评企业所在地或在当地设有分支机构的评价机构； ??（四）工作费用取费合理。 ??第三章 ?信用等级 ??第十条??信用评价按照《房地产行业（开发企业）信用评价指标体系》或《房地产开发集团公司信用评价指标体系（试行）》对参评企业进行评价。 ??第十一条?依据国家标准《企业信用等级表示方法（GB/T22116-2008)，企业信用等级分为三等（A、B、C）五级（AAA、AA、A、B、C）。 ??A等表明企业信用较好，B等表明企业信用一般，C等表明企业信用存在较多问题。其中： ??AAA级：信用很好。AA级：信用良好。A级：信用较好。B级：信用一般。C级：信用差。 ??第十二条 ?信用等级划分标准为： ??AAA级信用企业：企业综合得分在90分（含）以上； ??AA级信用企业：企业综合得分满80分，不足90分； ??A级信用企业：企业综合得分满70分，不足80分； ??B级信用企业：企业综合得分满60分，不足70分； ??C级信用企业：企业综合得分不足60分。 ??第四章 ?信用评价实施 ??第十三条??信用评价以具有独立法人资格的房地产开发企业（不含项目公司）为参评单位。跨省、市（5个地级市以上）开展经营的集团公司，区域公司可以作为独立参评单位，集团公司也可以作为参评单位。以集团公司为参评单位时，在全部区域公司参评的基础上对集团公司进行评价。 ??第十四条 ?实施程序： ??（一）申报、初审。年度信用评价工作启动后，符合条件的企业（含集团区域公司）按《房地产开发企业信用等级评价申报书》要求填写申报材料（纸质和电子各一份）。集团公司参评时填报《房地产开发集团公司信用等级评价申报书》。地方房协对申报材料进行初审，合格的签署意见后上报信管办。 ??不统一组织申报的地区，参评企业申报材料直接报信管办，由信管办进行初审。 ??（二）交费。中国房协不收取费用。初审合格的企业向具有相关专业资格的评价机构支付评价工作费用。费用包括评价机构人工费和服务费。 ??（三）评价。信管办委托评价机构对参评企业申报材料进行审核，并统一组织实地核查。评价机构根据核查结果向信管办提交初评结果。 ??集团公司的评价结