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江西土地估价师考试模拟卷（7） 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.当拟建设工程的初步设计还没有形成初步方案，而急于上报设计概算申请投资时，应采用编制工程概算．【2006年考试真题】 A：概算定额法B：概算指标法C：施工定额法D：类似工程预决算法E：土地 参考答案：D【大纲要求】熟悉【真题解析】本题考察重点是对“建筑工程概算的编制方法”的熟悉．当拟建设工程的初步设计还没有形成初步方案，而建设单位又亟待向主管部门上报设计概算，申请基本建设投资时，设计单位应采用与拟建工程对象相类似的已建或在建工程的类似工程预决算法，快速、准确地编制概算．因此，本题的正确答案为D。 2.建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段．【2004年考试真题】 A：单位工程竣工成本概算B：单位工程竣工成本决算C：单项工程竣工成本概算D：工程竣工决算E：土地 参考答案：B【大纲要求】掌握【真题解析】本题考察重点是对“单位工程竣工成本决算”的掌握．单位工程竣工成本决算是施工企业内部，以工程竣工后的设计概算为依据，通过实际成本分析，为核算一个单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额而编制的单项工程竣工成本概算，用以反映施工企业的经营效果．以便总结经验教训，提高企业管理水平．因此，本题的正确答案为B。 3.采用拟建工程与类似工程相比较编制工程概算时，如果结构构件有局部不同时，应通过换入和换出的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价．【2004年考试真题】 A：结构构件工程量B：结构构件价值C：工程预算价值D：工程量E：土地 参考答案：B【大纲要求】熟悉【真题解析】本题考察重点是对“建筑工程概算的编制方法”的熟悉．采用拟建工程与类似工程相比较编制工程概算时，当结构构件有局部不同时，应通过换入和换出结构构件价值的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价．因此，本题的正确答案为B。 4.预备费应列属．【2004年考试真题】 A：建筑安装工程费用B：工程建设其他费用C：固定资产投资D：间接费E：土地 参考答案：C【大纲要求】掌握【真题解析】本题考察重点是对“固定资产投资的构成”的掌握．固定资产投资总额=建设项目静态投资+涨价预备费+建设期贷款利息．所以，预备费应列属固定资产投资．因此，本题的正确答案为C。 5.在设计阶段进行限额设计的最高目标是【2004年考试真题】 A：经批准的可行性研究报告中的投资估算B：设计概算C：施工图概算D：规划阶段的投资额E：土地 参考答案：A【大纲要求】熟悉【真题解析】本题考察重点是对“工程建设定额的主要内容”的熟悉．可行性研究阶段编制的投资估算，经批准是初步设计的投资最高限额，初步设计阶段编制的设计概算，经批准是施工图设计的投资最高限额；施工图设计则按照概算投资细分指标进行限额设计，形成施工图预算．估算、概算、预算等不同阶段的投资指标有前后制约、相互补充之作用．所以，在设计阶段进行限额设计的最高目标是经批准的可行性研究报告中的投资估算．因此，本题的正确答案为A。 6.某银行准备发放一笔建筑工程的拨款，为了更加准确地确定拨款额度，如果你是银行职员，你认为以为依据比较合适．【2004年考试真题】 A：工程概算B：工程预算C：设计概算D：贷款计划E：土地 参考答案：B【大纲要求】了解【真题解析】本题考察重点是对“工程预算”的了解．概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底，可见此处应该使用工程预算．因此．本题的正确答案为B。 7.在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于．【2004、2002年考试真题】 A：单项工程B：单位工程C：分部工程D：分项工程E：土地 参考答案：B【大纲要求】掌握【真题解析】本题考察重点是对“工程项目与工程建设项目”的掌握．单位工程是单项工程的组成部分，通常是指具有单独设计的施工图纸和单独编制的施工图预算，可以独立组织施工及单独作为计算成本对象，但建成后一般不能独立发挥生产能力或使用效益的工程．一个单项工程，一般可以按投资构成划分为建筑工程、安装工程、设备、工器具购置．因为建筑工程仍然是一个复杂的综合体，所以为了计算造价简便起见，需要根据其中各个组成部分的性质和作用，分为一般土建工程、