海西森林旅游文化地产概念策划0919[1] .pptxVIP

厦门海西森林旅游综合项目产品策划及概念性规划; 基础分析 发展定位 概念规划 产品策划;项目区位 市场需求导向 开发模式; 本项目位于厦门市海沧区西端，左邻漳州、龙岩，到广东车程不过2小时；右接泉州、福州；北接新建厦成快速路，南靠灿坤实业；距海沧大桥约9公里，距海沧码头约10公里，水陆交通十分便捷。;;观光旅游时期;休闲度假市场 康疗养生市场 高端度假市场 婚庆蜜月市场 家庭度假市场 文化旅游市场 传统观光市场 第二居所市场;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Monday, July 12, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。11:56:1711:56:1711:567/12/2021 11:56:17 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2111:56:1711:56Jul-2112-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。11:56:1711:56:1711:56Monday, July 12, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2111:56:1711:56:17July 12, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。12 七月 202111:56:17 上午11:56:17七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 2111:56 上午七月-2111:56July 12, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/12 11:56:1711:56:1712 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。11:56:17 上午11:56 上午11:56:17七月-21 ;项目总体定位 核心开发策略;以主题化、景点式规划理念为核心;提升厦门旅游品质，引领和拓展厦门山体休闲度假发展新模式;;三、概念规划;;项目周边现状;高端山地矿泉SPA;产品定位： 以中医药养生理念为主题的健康养生度假基地。;产品定位： 面向海西高端客群的集世界先进技术的健康体检、健康管理、健康养护中心;产品定位： 作为国际会展区的配套项目，是具有国际专业水准的、华东最豪华顶尖的矿泉SPA保健水疗中心。 产品特色： 开发特色矿泉水疗、健康护理等产品，引进世界顶级的SPA疗程设备。以极臻完美的欧洲园林设计+世界顶级的SPA疗程设备吸引高端商务人士。;; 会所特色： 借鉴奥地利哈尔斯塔特会所形态，结合临湖滨水自然环境，以闽南风情建筑等设施为载体，打造具有融入自然文化艺术修养的、最美的亲水会所。;养生院落;;　　雕塑和小品，可以弥补景观设计上空旷的视觉点，聚焦视线，使景观更具玩味，避免一眼看到头的感觉。而且雕塑小品也承载着渲染小区文化主题的重要功能。 ;四、项目意义; 实施本项目生态休闲旅游，是以良好的生态环境为背景，充分利用自然生态资源和乡土特色产品，融林业的生态功能、经济功能与社会功能与一体。 发展生态休闲旅游，有利于改善农村产业结构，促进农村劳动力就地就近转移就业，带动农民持续稳定增收；有利于推进农村基础设施建设和老区山区建设，改善农村生产生活环境；完善旅游产品的供给层次和内涵，提升厦门旅游发展水平；有利于生态公益的合理利用; 项目周边生态环境相对较好，但是，由于目前处于待开发状态，缺乏有效的管理手段，生态环境存在破坏的威胁。通过本项目开发，合理规划路网结构，处理好保护性开发和开发性保护的关系。建造一个生态环境宽松的、可持续发展的生态休闲娱乐区、度假区。; 从产业经济角度看，旅游业是与其它产业关联度最大的行业之一，旅游业对区域经济贡献的“乘数效应”十分明显，所以各级政府都把发展旅游业看作是拉动当地经济增长的重要产业，在国民经济体系中的所站比例越来越大。 本项目的开发将对文圃山、海沧区经济的发展起到积极的推动作用，同时会把厦门及海沧区的生态旅游带上一个新的台阶。; 开发“海西森林”项目，首先将为厦、漳、泉及周边的市民的周末休闲提供一个最佳选择，一个健康、娱乐的活动场所，一种新的、健康的生活方式，丰富市民的生活内容，引领国际流行的休闲潮流。 文圃山是个天然大氧吧、为