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2021年小区业主委员会工作总结 业委员会工作总结 小区业主委员，颠末本小区业主大会的民主保举和选举法度模范，在广大业主积极的投票介入下，于20xx年7月19日正式成立，成立至今短短6个月光阴里，业主委员会本着维护全体业主正当权益，依法监督和谐物业办事，共建共享平安文明小区的一颗耻辱之心，在街道、社区的指导与监督下，列位委员和楼栋长齐心协力、各项工作顺利开展。现将20xx年自成立以来履职环境总结陈诉请示如下： 一、完善内部治理制度 1向月亮岛街道、杨丰社区及望城区房管局等相关部门解决了业主委员会成立的陈诉和审批、立案手续。 2刻制业主委员会公用章，并通过了公安部门的检察和立案;同时向长沙银行陈诉树立了业主委员会的公共账户。 3增强自身学习扶植，积极学习相关治理司法律例、业主委员会治理经验。最后根据《20xx治理规约》和《20xx小区业主大会议事规则》，编写订定了《20xx第一届业主委员会职责及分工》和《20xx业委会财务治理制度》。 4订定楼栋长等业主代表介入小区重大事项决策的治理制度。 二、依法聘用物业办事企业 1组织编写了详细的《物业合同》，并依法公示。在编写历程中，我们参考了万科，绿城等品牌物业合同内容，也参考了月亮岛街道有业主委员会小区的物业合同，借鉴其长处重复增加改动完善，合同内容长达21页。公示后，又听取业主们的反馈看法进行了改动完善，最终由小区业主代表大会进行了表抉择稿。 2在街道和社区的指导监督下，依法依规组织开展公投续聘、并正式签约长沙市福鹏物业有限公司。 3监督物业合同履行落实环境。要求物业公司严格依照合同要求，全面晋升客服、保安、绿化、保洁工作的办事质量;要求物业公司通过系统培训，进步办事人员的主动办事意识，规范办事流程。合同签订后，在业委会和全体业主的配合监督下，物业办事已迈上了一个新台阶! 三、维护业主权益、晋升小区品质 1动手处置惩罚开拓商遗漏问题： 针对二期高层供水常常性爆管，业主委员会、小区热心业主，通过与区、街道、社区和谐，督匆匆开拓商出资14万元进行管道改造，办理了二期高层供水频繁爆管之忧;督匆匆开拓商出资4万余元，对二期砂石途径进行维修铺油; 对二期楼顶、地下车库漏水问题，和谐开拓商进行了一次大整治132501、132507、132508、131408、81901已整改无渗水，墙漆已规复，122502、82907在12月29日施工方做墙漆规复历程中发明还有一处渗水天气晴朗再整改，132506、122502、132807、92901、92902、92903、92905、82907施工方已入户核实渗水环境需天气晴朗支配整改、102902疑是渗水，112505已整改，需再察看是否还渗再对墙漆进行规复，9栋、10栋地下车库漏水已整改到位，业主委员会将继承跟踪问效; 对二期10栋电梯、10栋04、05户型入户花园的油烟问题，和谐开拓商、承建单位到现场调研，发明户内烟道止阀口内上下有闲暇，认同问题、许琶魅整改，现已正在进行中，业主委员会将继承跟踪问效。 2多渠道办理小区停车难的问题：通过争取区当局、街道、社区支持，在小区外围金潇路划了一百多个停车位，办理了业主停车就被抄罚单的忧?;对商业街停车场实行24小时免费向业主开放;业主委员会与开拓商多次协商，采取年缴停车费优惠形式，地下车位比本来每月低落82.5元/月，一年低落停车费用近千元。 3强化物业办事程度、晋升小区品质：通过对物业的监督，对问题处置惩罚的跟踪问效，近段光阴以来，物业主动办事意识明显有晋升，办事态度明显有进步，小区情况、秩序明显有变更;同时通过业主委员会对小区绿化多次和谐剂改、现场办公，小区绿化情况初出成效，下一步将进行大量补绿，进一步优化小区情况;通过对一期人工湖进行清洗和换水，清洗后的人工湖，水质清澈、爽心好看。 4增添生活设施、方便业主生活：在每栋楼顶天台安装专用晾晒钢丝绳，共计安装195组，方便业主晾晒被子;增设篮球场灯光2座，安装了限时节制器，这样即方便了篮球喜好者的业余生活，又不影响其他业主;针对一期部分路灯太暗，共计改造路灯18盏，改造人工路2条，方便业主出行。 5打消平安隐患、办理业主之忧：根据广大业主发起，樱花大道存在车速过快、车辆乱停靠。对过往行人，消防通道的通顺，存在很大的平安隐患。为此业主委员会通过综合斟酌，在不影响消防通道的通顺，又能节制车速过快、车辆乱停靠的问题。通过公示，将樱花大道分离成左右两道，采纳途径交通护栏，参照途径交通隔离的法子不固定，包管有环境可以随时搬离，包管消防途径通畅，此项工作正在进行中。 6当好家、理好财：在街道、社区领导的监