建设用地管理：第11章 专项建设用地管理.pptVIP

第十一章 专项建设用地管理 第一节　城镇用地管理 第二节　工矿仓储用地管理 第三节 交通用地管理 第四节 军事用地管理 第五节 风景名胜区和自然保护区 用地管理 第一节　城镇用地管理 一、城镇及城镇用地的概念 二、城镇规划及用地选择 三、城镇房屋的拆迁管理 一、城镇及城镇用地的概念 （一）城镇的概念 城镇属于居民点的范畴。所谓居民点，是人们聚居和建筑物、构筑物、生产资料集中配置的场所。根据我国居民点的现状，居民点分为城镇型和乡村型两大类。 城镇型居民点和乡村型居民点的主要区别是：城镇一般为一定地域范围内的政治、经济、文化、交通的中心；城镇以非农业人口为主且高度集中；城镇的工商业发达，具有集中的经济、生态、社会效益。在建设用地管理中所指的“城镇”，即指整个城镇型居民点，也就是通常所说的大、中、小各类城市和各级建制镇。 一、城镇及城镇用地的概念 （二）城镇用地概念及分类 1．城镇用地的概念 对于城镇，土地利用就是利用土地的承载功能，建造建筑物和构筑物，发展城市经济。由于城镇建设用地规模大，发展快，所以城镇用地构成了我国建设用地的主体部分。 城镇用地是指城镇规划区内的所有土地。城镇规划区是指城镇建成区和因城镇建设发展需要实行规划控制的区域。它在地域上由两部分组成。一是城镇建成区，是指城