保障房概念投资机会浅析.docxVIP

“保障房”概念投资机会浅析 根据规划， 今年我国计划建设保障性住房 1000 万套， 投资高达 1.3 万亿元， 相比于去年的 580 万套增长 72% ，而在今后五年新建保障性住房的规模将达到 3600 万套。在政策的强力推动下，我国保障房建设力度空前，巨大的投资规模 将给深沪股市相关受益上市公司带来良好的发展机遇， 下面从六个方面分别对各 受益板块进行分析： 一、房地产板块 相比商品房建设，参与保障房开发虽然利润较低低，但在建设、运营、销售 以及融资上的成本同样也较低。 而且未来建设量大规模增长， 在目前宏观调控的 背景下非但没有政策风险， 反而可以坐享未来几年的稳定收益。 同时， 通过参与 保障房开发， 相关公司还将享受到财政贴息、 政府资本金注入、 税费优惠等资金 或土地供给方面的政策优惠， 因此参与保障房建设将成为房地产走出政策调控困 局的一个突破口。 不过，并不是所有房地产商都能分享保障房建设这个大蛋糕的，目前而言， 参与保障房建设的主要包括以下两大阵营： 一是以地方城建、 城投公司为主的具 有国资背景的房企， 这类房企参与保障房开发的积极性较高， 也是市场资金追捧 的焦点，重点公司有 中天城投、福星股份、首开股份、云南城投、北京城建、天 房发展、栖霞建设、城投控股、西藏城投、建发股份、长春经开、中国建筑 等； 二是以 万科、保利、招商、金地 为代表的大型房地产龙头企业