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北京房地产经纪专业人员考试模拟卷（3） 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以（）元以下的罚款。 A.1000B.3000C.5000D.10000 参考答案：A 2.适宜保持适当而薄利的价格，并根据用户需要对开发房屋进行改良的阶段是__。 A．引入期B．成长期C．成熟期D．衰退期 参考答案：D 3.消费者胡某在购房过程中具有明确的目的和动机，不轻易受外界影响，按照自己的信念，知识和行为方式达到既定的购买目的，这属于消费者意志品质的（）。 A.独立性?B.果断性?C.坚定性?D.自制力 参考答案：A 意志过程是指人们在社会实践中，为达到既定目的而采取的自觉行动，包括自觉地确定行动的目的、有意识地支配和调节其行动以实现预定目的的心理现象“。意志受情感的影响，也是认识过程进一步发展的结果，对人们的社会实践具有积极的促进作用。这一过程具有独立性、自觉性、果断性、自制性和坚韧性。该题由题设可以得知属于独立性特征 4.按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳（）。 A．印花税B．契税C．营业税D．土地增值税 参考答案：A 5.被撤销的民事行为，从（）无效。 A.被撤销时B.行为发现时C.行为开始时D.行为造成损害起 参考答案：C 6.某房地产开发公司选择城市边缘发展地段开发住宅，住宅户型包括一居、两居、三居、四居几种，其目标市场模式为__。 A．单一市场模式B．有选择的专业化模式C．复合产品模式D．复合市场模式 参考答案：C 7.下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是__。 A．为委托人保守商业秘密B．接受职业职业继续教育，不断提高业务水平C．执行房地产经纪业务并获得合理佣金D．向委托人披露相关信息 参考答案：C[知识点] 房地产经纪人员的权利与义务 8.我国的汇率采用的是直接标价法，汇率越高，意味着人民币的币值__。 A．越高B．越低C．不变D．高低不确定 参考答案：B 9.对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格证书或公告资格证书作废，并处（）。 A．警告B．5000元以下罚款C．1万元以下罚款D．1万元以上3万元以下罚款 参考答案：D 10.在进行建筑策划方法时对外部条件的调查除地理、地域、社会、人文、景观等条件外，还需一些__。 A．企业管理条件B．总体规划中控制性条件C．建筑实体空间使用功能条件D．建筑实体空间心理观感条件 参考答案：B 11.伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中（）引起的风险。 A．信息欠缺B．操作不规范C．承诺不当D．产权纠纷 参考答案：B 12.房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和__两个方面进行管理。 A．是否收取咨询费B．是否收取最低服务费C．是否明码标价D．是否收取最高服务费 参考答案：C[知识点] 中国内地现行房地产经纪行业管理的主要内容——收费管理 13.按照经济学中的市场结构理论，在寡头垄断市场上，当产品无较大差异时，为取得更多利润，寡头生产者往往__。 A．展开价格竞争B．倾向于非价格竞争C．在定价方面进行勾结D．进行质量和数量竞争 参考答案：C 14.房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自__之日起计算。 A．核准注册B．申请注册C．收到注册申请D．取得《中华人民共和国房地产经纪人注册证》 参考答案：A[知识点] 房地产经纪人员职业资格注册 15.施工图中定位轴线横向编号用阿拉伯数字，竖向编号是用大拉丁字母，它们排列的顺序是__。 A．从左到右，从上到下B．从左到右，从下到上C．从右到左，从上到下D．从右到左，从下到上 参考答案：B 16.房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和（）。 A．灵活机智B．信息公开C．热情周到D．尽职尽责 参考答案：D 17.根据有关规定，可以发布房地产广告的是（）。 A．在集体土地上建设的房屋B．取得预售许可证的商品房C．经验收不合格的商品房D．权属有争议的房屋 参考答案：B 18.合同生效应具备一定的条件，不包括__。 A．内容具体确定B．不违反法律和社会公共利益C．当事人具有相应的民事行为能力D．意思表示真实 参考答案：A 19.《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的有效范围是__。 A．持有者所在城市B．持有者所在省、自治区、直辖市C．持有者所在行业D．全国范围 参考答案：