产业地产简介.docx

产 业 地 产 简 介 用心整理的精品 word 文档，下载即可编辑！！ 产业地产的定义和发展阶段 名词解释 产业地产 产业地产是 2003 年由联东集团率先提出，是工业地产的升级与换代。 是指围绕着微笑曲线，构建的产业价值链一体化平台，以产业为依托，地产为 载体，实现土地的整体开发与运营。以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂 房、中试研发楼为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造 产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力；帮助企业提 升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。 发展阶段 阶段一 企业自建园区 产业地产商代表 政府支持，大型企业进驻并自主开发，通过其行业影响 力，带动上下游企业加入园区建设。 这种大型企业自建园区只是为自己的产业链升级和完善做整体配套，对区域、 对经济发展的推动作用微乎其微。 行业格局：“北有华夏联东、南有天安 数码城” 《 2013年中国房地产百强测评研究报告》排名显示，联东 U 谷、天安数码城和 华夏幸福基业依次位居中国产业园区产业运营商前三名。 阶段二 工业地产 以政府开发为主导，规划各种开发区、工业园，示范带动区域经 济全面发展。由较强资金实力和开发经营的企业开发，推动当地二产经济的发 展，也受到了各地方政府的欢迎。 精心整理，用心做精