施工合同的风险防范.docx

施工合同的风险防范 合同法规范双方当事人的行为，调整和完善经济运行关系，维护 交易、生产秩序，保护合同当事人的合法利益。在社会主义市场经济 的今天，合同是企业从事经济活动并取得经济效益的桥梁和纽带，企 业的经济行为通过合同获得的，称市场经济为合同经济，当今时代为 合同时代并不为过。为此，我们需要学习和掌握合同法。对我们建筑 企业来说，施工合同管理贯穿在合同管理的始终，如何有效地防范、 控制、加强施工合同的风险管理和索赔管理，防止减少企业损失，是 我们需要十分重视、认真分析研究的问题。 一、施工合同的特点决定施工合同潜在高风险。 施工合同的特 点取决于施工合同标的物的特殊，即建设工程本身的特点和其交易、 生产周期等特点。这些特点可以用 “特 ” ” ” ””五个字来概 括。 1、 “特”：就是合同 “标的物 ”特殊：一是建筑产品的周期性和生 产的流动性。二是建筑产品的类别庞杂。三是建筑产品体积庞大，消 耗的人力、物力、财力多，一次性投资数额大。 2、 “长”：即合同纠纷周期长，施工周期有多长，施工合同的执 行期也有多长。 3、 “多”：合同条款内容多，较其它类型合同内容多。 4、 “广”：涉及面广，施工合同不但涉及双方当事人，涉及法律法 规，还要涉及地方政府、主管部门，涉及其他单位及第三方和个人的 利益等。 5