商业项目中租赁及扣点模式优缺点对比.docxVIP

商业项目中租借及扣点模式优弊端对照 商业项目中租借及扣点模式优弊端对照 商业项目中租借及扣点模式优弊端对照 整体租借模式 联营扣点模式 项目开发商 经营商户 项目开发商 经营商户 S(优势 ) W(劣势 ) S(优势 ) W(劣势 ) S(优势 ) W(劣势 ) S(优势 ) W(劣势 ) 1、管理运营成本低， 1、先期招商难度较大。 1、简单、好操作，不容 1、投入高，风险大， 1.易于招商，掌握招商 1 、操作比较复杂，风 1 、先期投资小。商户 1、对商家和品牌要求 简单产生纠葛。 只要要 国内的专业店商户（品 易产生纠葛。商户自行操 签约周期长， 一次性支 质量。扣点式商业项目 险共担的捆绑式经营， 不用一次性支付大笔 高，出具各种证书、销 按合同商定做好管理 牌）原来就数目少、 质量 作。装饰、管理、 收银很 付房租，装饰投入相对 营业额和品牌才是关 品控的看管， 服务的规 租金。并且项目开发商 售成绩等， 一般小型商 便可。不需要帮商户招 低，使商业项目没有充分 自由。不用去办理复杂的 也大。 键。一般选择品牌强度 范， 整体形象的包装， 会肩负部分宣传推行 家和品牌很难居然。 聘、办理证件、收银等 的商户资源选择余地。 不 关系。 更大，影响力更强的商 这都需要现场人为的 工作。 等。 需要商户出具证件证明， 家和品牌。 严格查核每 管理深入。 商户质量难以掌握。 个