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;目录;第一章 项目概况;第一章 项目概况;第一章 项目概况;第一章 项目概况;商业租赁情况（有租赁合同）;第一章 项目概况;第二章 商业市场分析;一、区域商业市场概况;一、区域商业市场概况;;一、区域商业市场概况;一、区域商业市场概况;一、区域商业市场概况;一、区域商业市场概况;第二章 区域商业市场分析;二、个案分析;;个案分析比较;二、个案分析;二、个案分析;第二章 区域商业市场分析;三、旺座中心商业产品定位;三、旺座中心商业产品定位;第二章 区域商业市场分析;四、旺座中心商业定位方案分析;四、旺座中心商业定位方案分析;四、旺座中心商业定位方案分析;定位方向;第三章 项目商业租金定位;一、商业供应量分析;一、商业供应量分析;;分析： 1、从左图可知：租金较高的购物中心类商业物业空置率最低，而综合市场类物业空置率最高； 2、从右图可知：租金（物业档次）与空置率存在着一定的负相关关系，再一次印证了本区域消费需求的中高端性。;一、商业供应量分析;第三章 项目商业租金定位;二、北京市商业租金概况;第三章 项目商业租金定位;;供应时间;1;三、CBD区域商业租金分析;三、CBD区域商业租金分析;第三章 项目商业租金定位;1、周边竞争项目 ①周边现有商业（如嘉里中心商场等）均是运营多年的成熟物业，商业竞争激烈，业态选择余地小； ②周边现有招商商业（原嘉都秀场3万平