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广西土地估价师考试模拟卷（7） 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.非住宅土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前__申请续期。 A．15日B．3个月C．6个月D．1年 参考答案：D 2.下列关于出让方式，表述不正确的是__。 A．土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款．达成协议并签订土地使用权出让合同，无偿出让土地使用权的行为B．拍卖出让国有建设用地使用权．是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为C．招标出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为D．挂牌出让方式不仅具有招标、拍卖的公开、公平、公正的特点，而且具有招标、拍卖不具备的优势，是招标、拍卖方式出让建设用地使用权的重要补充 参考答案：A 3.__出让适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。 A．协议B．拍卖C．招标D．挂牌 参考答案：A 4.在城市规划区的临时用地应先经__同意。 A．城市人民政府B．城乡规划行政主管部门C．国土资源行政主管部门D．城市建设行政主管部门 参考答案：B 5.建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有土地的，报__批准。 A．县级以上人民政府B．县级以上人民政府规划行政主管部门C．县级以上人民政府国土资源行政主管部门D．县级以上人民政府建设行政主管部门 参考答案：C 6.国有建设用地供地标准中，根据有关法律、法规规定，决定供地__。 A．方式B．具体位置C．时间D．数量 参考答案：A 7.建设用地审查报批程序中，各项方案经批准后，同级国土资源行政主管部门应当在收到批件后__日内将批复发出。 A．5B．10C．15D．30 参考答案：A 8.经批准的建设用地，由__组织实施。 A．建设单位B．被征收土地所在地的市县人民政府国土资源行政主管部门C．被征收土地所在地的市县人民政府建设部门D．被征收土地所在地的市县人民政府 参考答案：D 9.在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的__提出用地申请。 A．市、县人民政府B．市、县人民政府规划行政主管部门C．市、县人民政府建设行政主管部门D．市、县人民政府国土资源行政主管部门 参考答案：D 10.国有建设用地供地标准中，根据用地定额决定供地的__。 A．方式B．具体位置C．时间D．数量 参考答案：D 11.下列__不符合宅基地申请条件。 A．农村村民由于结婚尚没有住房的B．农村村民由于分家尚没有住房的C．回乡落户的复退军人需要建房而无宅基地的D．农村村民出卖住房后，再申请宅基地的 参考答案：D 12.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后__个月内申请补办建设用地审批手续。 A．3B．6C．9D．12 参考答案：B 13.建设只占用国有未利用地，按照《土地管理法实施条例》规定精神，应由国务院批准的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订__。 A．农用地转用方案B．补充耕地方案C．征收土地方案D．供地方案 参考答案：D 14.下列关于土地使用权出让，说法不正确的是__。 A．土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权B．集体土地不经征收不得出让C．土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书D．土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动 参考答案：D 15.《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定了工业用地出让最高年限为__年。 A．40B．50C．60D．70 参考答案：B 16.农村村民申请宅基地，应报__批准。 A．县级人民政府B．县级人民政府国土资源行政主管部门C．乡镇人民政府D．村民委员会 参考答案：A 17.建设用地审查报批程序中，有批准权的人民政府土地行政管理部门，收到上报土地审批文件，按规定征求有关部门意见后，实行__制度审批土地。 A．国土资源行政主管部门内部传递B．国土资源行政主管部门内部会签C．国土资源行政主管部门内部会审D．国土资源行政主管部门内部协作 参考答案：C 18.建设用地审查报批程