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精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 商铺租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲乙双方就商铺租赁相关事宜， 依据国家相关规定， 本着互利互惠，公正合理得原就，经协商达成一样看法，并订立本合同以期双方 共同遵守； 第一条 甲方出租得商铺座落地址 ， 建筑面积 （使用面积 平方米）； 其次条 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日；第三条 租金，租金缴纳方式及押金 1 ，每月租金为人民币 ；租金以每年每平方米人民币 元得价格递增； 2 ，商铺租赁采纳先缴纳租金后使用原就，乙方每季度缴纳一次 租金，缴纳时间为每季度第一个月 1 号到 10 号共十天；乙方可以支票或现金方式支付租金； 3 ，本合同一经签署，乙方即向甲方缴纳 得押金；合同终 止后，乙方交清租金及水电费，煤气费，电话费等应由乙方在租赁期 间缴纳得相关费用后， 甲方即可退仍押金给乙方； 如乙方提前解除合同，视为违约， 押金不予退仍；如乙方在承租期间给甲方房屋与相关设备造成损害且不负责修理得， 甲方有权从乙方押金中扣除修理与赔偿费用；押金被扣除部分费用后乙方应在一个月内补足， 否就甲方有权解除合同； 第四条 租赁期间相关费用得缴纳 1 ，治理费，水电费，煤气费，电话费，闭路电视费，网络费用等乙方在经营期间应交纳得费用由乙方每月自行向有关部门交纳； 2 ，修理费：租赁期间，因乙方缘由致使租赁物内相关设备损毁 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 或房屋结构收到损坏得，修理费由乙方负责；租赁物内家私，家电设备损毁，修理费由乙方负责（但正常磨损除外） ； 第五条 出租方与承租方得变更 1 ，租赁期间，甲方依据国家有关房地产转让得规定有权将房产全部权转移给第三方， 但甲方应提前一个月通知乙方； 房产全部权转移给第三方后， 该第三方即成为本合同得当然甲方， 享有原甲方得权益，承担原甲方得义务； 2 ，租赁期间， 乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用， 必需事 先征得甲方得书面同意； 取得使用权得第三方即成为本合同得当然乙方，享有原乙方得权益，承担乙方得义务； 第六条 甲乙双方得权益与义务 1 ，乙方必需依约缴纳租金及其她费用，如存在无故拖欠现象， 甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为所欠租金总额得 5% ；如拖欠租金达 60 天（含）以上得，视为违约，甲方有权收回房屋，且不退仍乙方押金； 2 ，甲，乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方就是否续租； 3 ，乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备与设施得完好无损（自然折旧除外） ，乙方不得擅自转变租赁房屋得结构及用途，如确需要变更用途，须经甲方同意后方可进行；乙方造 成租赁房屋及其设备得毁损， 应负责复原原状； 如乙方在租赁期满后不负责复原原状得， 甲方有权自行复原原状， 费用从乙方押金中扣除； 4 ，乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷得任何设备，仪器或 机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理； 5 ，乙方不得在租赁房外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 任何更换； 6 ，租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内得全部无损坏设备，设施在相宜使用得清洁，良好状况下（自然折旧除外）交给甲方； 7 ，租赁期满或合同解除后，乙方有十天得搬迁时间，逾期不搬 迁得，甲方有权从已经解除租赁关系得房屋中将乙方物品搬出， 不承担保管义务， 甲方有权要求乙方赔偿因此而产生得费用， 并保留法律诉讼权益； 8 ，乙方保证承租甲方得房屋作为商业租房用途，遵守中法人民共与国法律与政府相关规定， 合法经营；因乙方违法经营而给甲方造成得连带缺失，由乙方负责赔偿； 9 ，甲方向乙方提交得出租房屋相关资料复印件必需与原件一样；包括出租房屋得产权证， 房屋全部权人得身份证与出租许可证等， 如因甲方缘由致使乙方无法使用租赁房屋得， 甲方应赔偿乙方所蒙受得一切缺失； 10 ，甲方在租赁期内负责对本合同商定期内设施进行修理保养， 负责租赁房屋得结构性修理； 第七条 合同期满， 如甲方得租赁房屋需连续出租， 在相同条件下，乙方享有优先租赁权 （租金可随社会物价指数变动而适当调整） ； 第八条 租赁期间，如乙方因不行抗力得自然灾难导致不能使用 租赁房屋， 乙方需立刻书面通知甲方； 如双方同意租赁房屋因不行抗力得自然灾难导致损毁无法修复使用得， 本合同可自然终止， 互不承担责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退仍乙方； 第九条 甲方配备得室内电器，家俱得数量，型号与装修标准， 以附件确认为准； 第十条 本合同如有未尽事宜， 甲乙双方须本着互利互惠， 公正 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 合理得原就进