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安徽土地估价师考试考前冲刺卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指__。 A．土地利用规划B．土地利用计划C．土地总体规划D．土地利用管理 参考答案：B 2.下列关于建设项目用地预审．表述不正确的是__。 A．建设项目用地实行分级预审B．需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府的国土资源管理部门预审C．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审D．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审 参考答案：C 3.土地价格水平由同一供需圈内具有__的替代性土地的价格所决定。 A．相同区域B．相同性质C．相同级别D．相同用途 参考答案：B[解析] 这是考察土地估价的替代原则，其内容之一即土地价格水平由同一供需圈内具有相同性质的替代性土地的价格所决定。 4.《国家赔偿法》规定，造成死亡的，应当支付死亡赔偿金、丧葬费，总额为国家上年度职工年平均工资的__倍。 A．10B．20C．25D．30 参考答案：B 5.根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期国有土地租赁的年限一般不超过（）。 A．5年B．10年C．15年D．20年 参考答案：A 6.《城市房地产开发经营管理条例》第十二条规定，房地产开发用地应当以__的方式取得。 A．买卖B．转让C．出让D．出租 参考答案：C 7.不能作为土地估价依据的是__。 A．实际收益B．客观收益C．正常收益D．土地总收益 参考答案：A 8.某城镇有两个长途汽车站A和B，功能分别是100和70，其影响半径分别为5000m和 3000m。有一定级单元距A 4000m，距B 1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为__。 A．20.0B．23.3C．46.7D．66.7 参考答案：C 9.根据国土资源部印发的《土地分类》，我国土地分类采用（）。 A．二级分类体系B．三级分类体系C．四级分类体系D．五级分类体系 参考答案：B 10.下列项目中不属于企业资产的是__。 A．银行冻结的存款B．涉及诉讼的财产C．租借设备D．库存设备 参考答案：C 11.我国土地开发整理尤其是农用地整理工作的主要目的不包括__。 A．增加农用地特别是耕地面积，提高土地利用率B．调整土地权属和土地收益C．提高农用地质量和生产能力D．改善生态环境和生产、生活条件，实现土地可持续利用 参考答案：B 12.根据《土地管理法》，土地补偿费和安置补助费最高可以按照该地块被征用前3年平均年产值的__倍计算。 A．6B．10C．20D．30 参考答案：D[解析] 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。 13.《土地利用年度计划管理办法》规定，需国务院及国家发展和改革等部门审批、核准的重点建设项目拟在计划年度内使用土地，涉及新增建设用地的，由行业主管部门于上年__前，按项目向国土资源部提出计划建议，同时抄送项目拟使用土地所在地的省、自治区、直辖市国土资源管理部门、发展和改革部门。 A．7月25日B．9月25日C．10月25日D．12月25日 参考答案：B 14.证券是一种金融工具，证券的融资方式是__。 A．间接融资B．银行融资C．直接融资D．民间融资 参考答案：C 15.在国际金融市场上，欧元的利率为6%，美元的利率为3%，则6个月远期美元将__。 A．升水3%B．贴水3%C．升水1.5%D．贴水1.5% 参考答案：C 16.直辖市的城市总体规划，由__审批。 A．国务院B．全国人大C．直辖市人民政府D．国务院规划行政主管部门 参考答案：A 17.下表为某城市住宅用地2005 -2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元/平方米，该案例修正到2008年的价格为__元/平方米。 A．1635 B．1650 C．1785 D．1799 参考答案：D 18.土地使用税采用的税率是__。 A．四级超额累进税率B．四级超额累退税率C．分类分级的幅度定额税率D．比例税率 参考答案：C 19.《建设项目用地预审管理办法》规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由__提出预审申请。 A．市、县人民政府B．市、县人民政府国土资源管理部门C．市、县人民政府建设管理部门D．建设用地单位 参考答案：D 20.最珍贵的农用地是__。