合富辉煌合肥太阳海岸地产项目前期定位报告.pptxVIP

; PART1　定位篇 ; 一个伟大的品牌，必须把消费者的心理洞察和独特的产品特性天衣无缝地融合起来。——智威汤逊 通过市场分析找到我们的目标消费群体，并深入剖析消费群体的消费特征，洞察消费趋势，在产品与消费者之间建立联系纽带。 换句话说，就是要设法让消费者在一瞬间感受到一种心有灵犀的默契，使房子在瞬间变成与人亲密沟通的心灵伴侣。这也是我们的策划宗旨。;我们对地块的：;项目要点解剖 ;周边配套：周边市政配套、教育配套、生活配套和商业配套完善。大型超市、五星级天鹅湖大酒店、儿童公园、小学、双语幼儿园仅一路之隔。 项目户型：严格按照90/70政策规划，使本项目在政务区形成差异化竞争，同时体现高质不高价的开发理念，树立开发商品牌。 社区配套：目前规划中商业配套相对缺乏，建议增设一定面积的商业，并将沿环区路一侧商业街包装成为具有休闲风情的主题长廊，其业态为社区配套服务于本项目及完善周边生活配套。;我们对目标客群的：;项目卖给谁？ ;新势力（New forces） —— 目标主力客群 年龄层次在25—35岁之间 具有高等学历、高品位、有创意 具有独到的见解、非凡的眼光、超卓的鉴赏能力，对局部和细节部分更精亦求精 懂得享受生活，会欣赏一定价值的事物 家庭结构相对比较简单，对生活品位要求高 属于城市未来的中坚阶层，具备极强的发展潜力;目标客群来自区域？;其他客群来源;第二类客源：游离客源;;;