房地产评估公司风险控制制度.docxVIP

****土 地房 地产评 估 有 限 公 司风险控制制度 第一章 总则 第一条房地产估价在获取收益的同时,也承担着风险,如被动风险和主动风险,内部风险源和外部风险源。所以本公司通过建立内部质量管理体系和评审制度规避、减少或转嫁风险,通过强化风险意识,树立信誉,保证质量,应对激烈竞争。 第二条本公司执业人员在执业过程中须严格按照本制度开展工作。第二章 房地产估价风险的防范 第三条增强风险意识，建立有效的风险防范机制，尽可能把风险减小到最低程度。 第四条加强估价方法研究，提高估价技术水平。我国目前对房地产 评估的理论和方法的研究相对滞后，尽管国家对房地产估价中普遍应用的三种基本方法作了一些规定，但在实际应用中还存在许多困难。 第五条建立房地产市场信息数据库，加强信息共享和交流。数据库 的建立，将有利于房地产估价信息化和科学化，是减少评估风险的有效手段。 第六条强化评估企业的内部管理，进一步深化机构的体制改革，建 立一套完整的标准化执业程序，加强企业的绩效考核。 第七条通过推行估价师职业责任保险，有效转移风险。向保险公司购买“职业责任险”，当估价师在从业中因疏忽或过失给他人造成经济损失时，转移给保险公司。 第三章房地产估价师执业风险管理与防范 第八条提高职业人员的业务素质，增强防范风险能力 加强房地产评估职业的社会教育，使各级领导、客户和社会公众理解评估工作的职责、工作内容和应承担的责