购房合同范本.docx

最 新 购 房 合 同 范 本 用心整理的精品 word 文档，下载即可编辑！！ 篇一： 最新二手房购房合同书范本 最新二手房购房合同书范本甲方 （ 出卖人 ）： 身份证件号码 ： 乙方 （买受人 ）： 身份证 件号码 ： 甲乙双方经过有好协商 ， 就房屋买卖一事 ， 在平等 、 自愿 、 诚实信用的前提下 ， 达成如下协 议： 议 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方 ， 乙方也已充分了解该房屋具体状况 ， 并自愿买受该房 屋 。 该房屋具体状况如下 ： （一） 座落于 ， 建筑面积为平方米 ； 套内建筑面积 _________ 平方米， 公共部位与公用房 屋分摊建筑面积 ________ 平方米； （二） 出售房屋的所有权证证号为 ； （三） 房屋平面图及其四至见房产证 ； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台 、 走道 、 。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让 。 楼梯 、 电梯 、 楼顶 、 装修 、 卫生间 、 院坝 、 其他 设施 、 设备， 转让给买受人 ， 其转让价格已包含在上述房屋的价款中 ， 不再另行支付价款 。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况 ， 保证该房屋没有设定担保 、 没有权属纠纷 ， 保证该房屋不受他人合法追索 。 第三条 计价方式与价款 12 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时 ， 甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面 报告及主管部门要求的其它文件 。 如需要甲方出面处理的 ， 不论何时 ， 甲方应予协助 。 如因甲 方的延误 ， 致影响过户登记 ， 因而遭受的损失 ， 由甲方负赔偿责任 。 如甲方原因而不能办理过 户登记 ， 乙方有权解除合同 ， 解约时 ， 甲方除返还全部房价款外 ， 并按本合同第八条承担违约 责任 。 并在乙方领取 《房屋所有权证 》 后， 按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使 用权变更手续 。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理 ： 该房屋土地使用权为出让取得 让给乙方 。 该房屋土地使用权为划拨取得 ， 其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利 、 义务一并转 ， 根据有关规定 ， 其转让需交纳土地出让金或土地收益金 ； 双方 约定， 该费用由 甲方承担乙方承担 . 除本条第二款已有约定外 费， 由 甲 、 乙双方按国家规定各自承担 . 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋 ， 办理以上手续应当缴纳的税 ， 每逾期 1 天按房价的总额 3‰计算违约金给与乙方 。 逾期超过 3 个月时， 乙方有权解除本合同 。 解约时 ， 甲方除将已收 的房价款全部退还乙方外 ， 并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 。 第九条 、 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时 ， 其逾期部分 ， 乙方应加付 按日 3‰计算的违约金给与甲方 。 逾期超过 3 个月时 ， 甲方有权解除本合同 。 精心整理，用心做精品 2 地址： 地址： 用心整理的精品 word 文档，下载即可编辑！！ 3 第十条 甲 、 乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记 ， 登记机关准予登记的 ， 则双 方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间 。 第十一条 该房屋毁损 、 灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方 第十二条 该房屋正式交付时 ， 物业管理 、 水 、 电 、 燃气 、 有线电视 、 列约定处理 ： 第十三条 本合同未尽事宜 ， 甲 、 乙双方可另行订立补充条款或补充协议 。 通讯等相关杂费 ， 按下 。 补充条款或补充协 议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分 。 第十四条 甲 、 乙双方在履行本合同中若发生争议 ， 应协商解决 。 协商不成的 ， 由房屋所在地 人民法院起诉管辖 . 第十五条 本合同一式 份 。 其中甲方留执 份， 乙方留执 份， 为申请房屋所有权转移登记提 交房屋权属登记机关一份 。 均具有相同的法律效力 。 第十六条 本