合同外签证及设计变更统一化培训.ppt

     合同外签证及 设计变更统一化培训 二零一六年八月 合同外签证概况 在工程管理中合同外工程签证工作是很重要的一项内容，因为它构成原因复杂，规律性较差，发生的时间长短不定，对进度造成影响较大，无形中加大成本。 因此，重视和搞好这项工作是全过程管理的 一项大事，更是控制施工总结算价的重要环节。 更重要的是由于合同外增加内容、工程签证的原 因、造成的工程造价调整金额，在工程总价中往往 占有较大的比例，尤其是在技改和技措工程中比例 更大。 合同外签证的重要性 对市政工程施工的现场签证： 1.是工程结算的重要依据 工程结算的依据有很多，例如招投标的文件、 相关合同、图纸、有关定额标准以及现场签证等， 这些都是具有法规性质的重要文件。而现场签证 在其中则属于重中之重，它以文字、图纸、图片 的形式把施工现场所发生的特别费用记录在案， 可以说关乎到市政工程投资方与施工方的切身利 益，在工程结算中的地位也是不言而喻。? 合同外签证的重要性 2.是索赔与反索赔的重要依据 在工程施工期间，由于工期长，预算不合理， 索赔与反索赔有时是在所难免的。索赔分为两种 情况，一种是费用索赔，另一种是工期索赔。现 场签证所记录的材料是施工现场的第一手资料， 直观地反应出施工过程的实际情况。所以，现场 签证对于索赔与反索赔来说，是非常重要的凭证。 ? 合同外签证的分类 现场经济签证 1.零星用工 工期签证： 施工现场发生的与主体工程 2.零星工程 3.临时设施增补项目 施工无关的用工，如定额费用 以外的搬运、拆除用工等。  4.隐蔽工程签证 5.窝工、非施工单位原因停工造 成的人员、机械经济损失 6.议价材料价格认价单 7.其它需要签证的费用 停水、停电签证；非施工单位原因停工 造成的工期拖延。 注意事项:  凡涉及经济费用支出的停工、窝工、用工签证、机械台班签证等，一定要在第一时间找现场代表与总监核实后签证，如需财政局有关人员参加的，一定要做到提前预约，及时接送，如果现场代表拒签，可退一步请他签认事实情况，及工期顺延。并且要马上向你的领导汇报办理情况。  不适合以签证形式出现的如议价项目、材料价格等，应在合同中约定而合同中没约定的，应由有关管理人员以补充协议的形式约定。  现场签证的种类 工程技术签证（技术签证） 技术签证：是施工方与业主之间，就某一环节的技术 问题以及具体该如何施工进行确定。其中有一项技术 联系单是重点，因为它是施工设计的一种补充，内容 更加具体，而且涉及的价款数目很大，是不容忽视的。 要注意的是，在一些大型的施工项目上，技术签证需 要和设计人员进行沟通，征求多方的意见，尽量满足 安全、经济、合理使用等需求。 现场签证的种类 工程经济签证（经济签证） 经济签证：是指在施工期内，施工因素不稳定导 致施工过程发生了变化，包括：客户要求、场地、 环境等，造成工程实际款项与合同款项不符的各 项签证。内容有：合同自身缺陷、业主和非施工 方引起的工程变化、外界环境变化等。因为涉及 的项目繁多，需要在进行签证时把握好相关的定 额和文件法规，特别要注意签证所涉及的内容和 范围。 现场签证的种类 设计图纸和最初选材不适合，需增、减工程数量或变 更材料种类? 对于这一类的签证，只需要更改项目或者修正项 目，说明更改的原因、内容及相关工程数量、单 价，原图纸不变的就不需要重复进行签证。已经 购买的材料，则需要签写材料的名称、规格、数 量、日期、成品半成品、是否有回收或者代用的 价值等，并附上采购合同或供销发票。 现场签证的种类 由非承包商原因造成的停电、停水等停工损失 这些状况所涉及的范围有：停电、停水超时；资 金投入不到位造成停工；停工之后造成的员工、 机械方面的损失等，损失超过间接费定额。当停 工已经发生时，需要合同双方尽快签认相关事宜， 包括：停工起始日、停工人数、停工机械编号和 数量、已购材料的数量和价格等。间接费定额有 明确规定的，按规定执行即可，倘若没有规定定 额，就存在补偿界定的问题，是非常麻烦的，应 该针对实际情况进行补偿。 现场签证的种类 建筑材料单价签证 材料价格在工程造价中占有很大的比例，而且随着市 场价格的浮动，材料价格也在不停的变化，工程造价 也受到了很大的影响，所以材料单价的签证控制，对 工程价款就显得举足轻重。在具体执行时，并不是所 有的材料都需要签证，只用当地的造价信息上没有的 材料才办理签证。同时还需要注意，在材料签证时， 最好双方能够进行市场调查，最后在签证时，不要把 材料损耗费计入在内，因为结算套定额中包括了材料 损耗。有很多时候会发生签证时，材料价格会比市场 价格高出很多，