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农副产品冷冻物流中心项目 农副产品冷冻物流中心项目 PAGE / NUMPAGES 农副产品冷冻物流中心项目 农副产品冷冻物流中心项目 可 行 性 研 究 报 告 福建省水手食品有限公司 二○一一年十月 目 录 二、公司基本概略 三、项目建设的背景及必需性 1、项目建设的背景 2、项目建设的必需性 3、项目建设的可行性 4、可行性研究依照 四、项目市场展望 五、项目厂址选择 六、项目的详细方案设计 1、项目建设规模和内容 2、项目的目标和任务 七、项目工程技术方案 八、环境保护、安全 1、环境保护 2、生产劳动安全 九、项目总投资估量与资本根源 1、投资估量 2、资本筹备 十、项目建设进度 十一、项目综合效益评论 1、财务剖析的依照 ２、成本花费估量 3、盈余能力剖析 4、不确立剖析 十二、结论 一、项目总论 １、项目归纳 （1）项目名称：涵江区农副产品冷冻物流中心建设项目 （2）项目建设单位： （3）项目负责人： （4）项目地址：福建省莆田市涵江区×××（5）项目性质：新建 （6）项目建设规模与内容 该项目拟征用土地200多亩，建设项目包含新建 3万吨冷藏库 ㎡， 5千吨速冻库 ㎡，1万吨保鲜库 ㎡，泊车场及配套设备，购买入口 冷冻设备螺杆式制冷系统（氟利仰），高层自动液压叉车及大型协助设备 等。 （7）项目工期： 年 月—— 年 月。 （8）项目总投资及资本筹备：该项目总投资 万元，资本所有为 公司自筹，项目分三期建设，第一期计划投资为 万元，此中土建工 程 万元，设备采买 万元，流动资本 万元。 2、环境评论 项目主要污染物：加工区下脚料、废水及锅炉排放的烟尘。下脚料可 作为饲料行业的原料，废水每日排放量约 30吨，拟采纳物化和生化联合法 进行办理；锅炉采纳燃油、燃气双用，其烟尘排放切合国家标准。项目不 组成对四周环境污染，切合现行环保要求。 二、公司基本概略 福建省水手食品有限公司座落于莆田市涵江区涵东工业区，公司成立 于2002年，注册资本 2 员工180人，公司总 万元，拥有标准厂房3500m, 财产约3200万元，主要从事农、副产品(含水产品)的深加工，以生产冷冻调治食品为主，公司已经过QS、ISO安全系统和管理系统认证，现拥有“好 帮厨”、“水旺”、“开慧”三大品牌，近一百多个品种，年产量约 10000 多吨，此中“好帮厨”牌系列产品为专供酒店餐饮的高端产品，“水旺”牌系列产品为专供、商、超、农贸的中端产品，“开惠”牌系列产品为面向部分花费能力较低地域的低端产品，公司生产的产品以国内销售为主， 年销售额亿元，营销网络遍及全国20多个省、市、自治区，产品求过于供。 公司一直追求科技创新，以着重营养，提高质量为指导思想，依据市场需求不停开发新产品，2009年，公司引进了国内最初进的双螺旋速冻地道，解决生产过程产品速冻的“瓶颈”问题，极大提高了生产效率及公司实力，在提高产能的同时也实现了节能减排。在购买先进设备的同时，公 司踊跃引进技术研发及管理人材，不停增强公司的软实力。2010年公司与福建师大福清分校、中国肉联研究所强强携手，走上了一条“产、学、研”为一体的科技兴企发展道路。 全国冷冻调治类市场发展空间巨大，但是公司因缺少自有的生产车间，只好租借厂房生产，因生产地址荒僻，物流不便，水、电等基础设备配套不全，没法知足正常生产需求，并且生产空间有限，难以实现规模化生产，所以，严重限制了公司的进一步发展，所以本项目的建设将是本公司实现超越式发展的一个绝佳的时机。本项目建成后，估计年总产量达12096吨，每年总产值达亿元，将要点启动养殖屠宰切割冷却加工一条龙 家产链，最后成为莆田市以致全省综合性农业家产化加工的龙头公司，带 动部份农、渔民共同富饶。 三、项目建设的背景及必需性 冷链物流市场的将来发展潜力是巨大的，对于冷链各环节有关公司来 讲，这是一块相当大的蛋糕据。从 04年开始，国家每年的的“一号文件” 都会对农副产品物流赐予必定的关注，今年中央“一号文件”也相同在提 出建设现代农业的问题中明确地讲到“一定增强乡村流通基础设备建设， 发显现代流通方式和新式流通业态， 培养多元化、多层次的市场流通主体， 建立开放一致、竞争有序的市场系统。” 并且中央一号文件还明确要求， 确实落实鲜活农产品运输绿色通道政策；踊跃发展以鲜活农产品冷藏和低 温仓储、运输为主的冷链物流系统。这无疑对冷链物流市场的发展起到了 政策推动作用。 1、项目建设的背景 不论是在综合大卖场、商场仍是在传统的菜场，购买肉类、乳制品、冷冻的包装食品等一系列需要温度控制来保鲜的产品时，除考虑产品是不是货真价实，质量靠谱外，有没有考虑到这些产品是怎样从生产厂家配送到零售终端的因为特别温产品在整个供给链中的质量保证是特别重要的，再好的产品假如因为运输和储藏中的问题而