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对房地产经济新看法 摘要：房价绝对是近几年最热门的话题之一。国家一系列政策的出台并没有停止房价上涨的脚步，反而近几年房价的上涨几乎到失控的地步。 关键词：房产经济；国家政策；未来走向 有数据表明：2月北京二手房成交均价为63579元/平方米，环比上涨4.6%。北京楼市3月量价急涨，3月第二周北京二手房成交量达4849套，环比增长9.3%，已接近2016年最高值。东三环附近某小区90年代约60平方米二手房，2010年成交价格160万元，每平方米不到3万元。去年7月，类似房源单价上涨至5万元，9月前后上涨至7万元。2010年一套房子，业主今年换房出售，最新的报价是500万元。由此可见，房价几乎是成疯长的趋势。多数人也越来越面临着买不起房的状态。那么房地产经济是真的走势良好，还是泡沫经济呢？笔者对房地产经济做了以下几点分析。 一、房价依旧持续上涨的原因 1.受房价波动影响，需求量增加。我们都知道在市场经济调节下，当供大于求的时候，价格低于价值，当供小于求的时候，价格高于价值。房市同属于市场经济中的一种，受市场经济的调节。但是笔者认为，这种房市需求量的增加，一个是受到房价不断上涨的影响，从购房者心理来看，很多购房者在短时间内可能并没有住房需求，但是他们依旧在参与购房，最主要的一个原因是害怕房价还会继续上涨。很多购房者就是基于这种考虑，即便