业委会主任之尴尬角色.docxVIP

业委会主任之为难角色 业委会主任之为难角色 业委会主任之为难角色 业委会主任之为难角色目前,业主委员会已成为物业管理市场的重要主体。然 而,对于业主委员会应该行使哪些权利,应该怎样行使权利等却见仁见智。事实上,业主委员会运作过程中所出现的矛盾纠纷和混乱已成为目前物业管理中一个非常突出的问题。 与此同时,作为业主委员会的负责人——业委会主任也成了一个令人为难的角色。 为难一:象官不是官 业主委员会主任从其名称上说大小是一个“主任〞,是一个“官衔〞,但其却不具备一个政府官员的职能。作为一 个政府官员,有事可向下传达命令,强制要求下属执行。有事也可向上请示汇报,获得支持。业主委员会有事向下无法用下命令方式传达给业主,并要求业主强制执行。业主委员会 向上不知向谁请示汇报。召开业主大会吧,业主大会又难以召开,即使召开了也难以形成决议。即使形成了业主大会决 议,还会有业主不按业主大会的决议执行。向物业管理行政主管部门反映问题吧,一般情况下不会得到有效解决。物业管理行政主管部门一般把业主委员会反映问题称之为“上 访〞,对上访人员嘲笑,或拖延,或拒绝,或态度烦躁。大多数情况下,业主委员会主任满怀希望去物业管理行政主管部门 反映问题,但一般都失意、失落而归。业主委员会遇到棘手问题时确实孤立无援。所以,业委会主任这个“官〞做起来真是有点窝囊。 为难二:到底能代表谁的利益 大多数情况下,业委会主任说话的