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南通市个人住房公积金按揭贷款合作协议书 南通市个人住房公积金按揭贷款合作协议书 PAGE / NUMPAGES 南通市个人住房公积金按揭贷款合作协议书 编号 ： _______________ 本资料为 word 版本，能够直接编写和打印，感谢您的下载 南通市个人住宅公积金按揭贷款合作协议书 甲 方： ___________________ 乙 方： ___________________ 日 期： ___________________ 说明：本合同资料合用于商定双方经过谈判、磋商而共同认可、共同恪守的责任与 义务，同时论述确立的时间内完成商定的承诺结果。文档可直接下载或改正，使用 时请详尽阅读内容。 合作协议书 甲 方： _______________________ 乙 方： _______________________ 丙 方： _______________________ 签署日期： ___ 年 _____ 月 ____ 日 协议方 : （开发单位，以下简称甲方） （按揭银行，以下简称乙方） （以下简称丙方） 为支持个人贷款购房，促使住宅花费，甲、乙、丙三方本着同样互利的原则，经磋商 - 致，就个人 住宅公积金贷款按揭业务进行合作的有关事宜，完成以下协议，以资信守 : 第一条合作原则 甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、同样互利、诚实信誉的合作原则。 第二条个人住宅公积金贷款按揭业务合用的住宅为 对切合个人住宅公积金贷款条件的、购置甲方开发建设并依法销售的座落于 的商品房的个人，丙方拜托乙方发放公积金贷款。 第三条 贷款额度、限期和比率 按揭贷款额度、限期和比率不超出丙方规定的贷款限额、限期和比率。按揭贷款利率 , 依据中国人 民银行规定的个人住宅公积金贷款利率标准执行。 第四条甲方承诺 一、甲方为保证与乙方、丙方合作的顺利进行，承诺以下： 1、严格恪守国家的法律、法例； 2、拥有优秀资信； 3、单位及个人正常、连续、足额缴存住宅公积金； 4、所建楼盘已获得《商品房预售允许证》； 第2页共 7页 5、所建楼盘为主体构造封顶的期房； 6、已交托的期房已所有转为现房抵押； 7、商品房销售客观真切，无虚假销售行为、无套取、骗贷住宅公积金的行为。 二、甲方在乙方开立售房款账户，并将销售资本结算拜托乙方办理。 三、 甲方将购房人的所有贷款用于本协议第二条所指住宅的建筑， 直至完工查收交托使 用，不得 挪作他用，且愿意接受乙、丙双方对上述贷款资本使用状况的监察。 四、甲方赞同在丙方承诺贷款额度内，对每一购房人的贷款供给无条件、不行撤除的连 带责任保 证， 并在丙方开设或丙方指定乙方开设的履约保证金账户内存入足额的履约保 证金。 五、保证责任范围 1 、借钱人贷款本金、利息（包含罚息） ； 2 、因为甲方的原由，造成个人住宅公积金被套取、骗贷，实质发生的金额及花费； 3 、丙方为实现债权而发生的有关花费。 六、保证限期从乙方、丙方与借钱人签署的借钱合同奏效之日起，至甲方为购房人办好 所购住宅的 《房子所有权证》 ，并办好房子抵押登记，将《房子他项权证》等房子权属 证明文件交受丙方委 托的乙方收妥之日止。 七、甲方赞同保证金按以下方式退还及使用： 1 、期房阶段性保证转为现房抵押时，按实质发生额退还； 2 、个人住宅公积金贷款逾期三个月以上，由乙方或丙方通知甲方提示催收，不然用保 证金先行偿 还，后由甲方向贷款户追偿； 3 、因为甲方的原由，造成个人住宅公积金被套取、骗贷，按实质发生额用保证金归还。 八、甲方发生破产、清理、解散、归并、更改等重要变故或将房子开发建设权转让别人 时，一定提 前 30 天通知乙方及丙方，如甲方保证责任的转移一定获得丙方的赞同，但 在甲方肩负的保证责任 获得从头落实前，甲方仍须执行保证责任。 第五条 乙方承诺 一、乙方为保证与甲方、丙方合作的顺利进行，承诺以下： 1、在年度住宅公积金贷款规模内发放贷款； 2、踊跃辅助甲方将已交托的期房所有转为现房抵押； 3、个人住宅公积金贷款逾期率控制在丙方规定的范围内； 4、每笔贷款客观真切，无辅助别人办理虚假贷款行为。 二、对申请个人住宅公积金贷款并切合条件的购房人，保证在收妥购房人所有资料之日 起依据有关 规定实时办理贷款手续。 三、乙方在购房人签署的贷款合同奏效以后，依据该合同商定划款方式和付款时间实时 将购房人款 项划入甲方指定的在乙方开立的账户内，并实时将划款凭据传达给甲方。 四、 借钱人所购房子完工交托并办好房子所有权证和抵押手续后， 乙方负责实时将保证 担保贷款 转抵押担保贷款。 房子完工查收交托九十天后仍未办理抵押，乙方需向丙方提 供未办理抵押贷款 人名单并详尽说明原由。 第六条 丙方的承诺与举措 一、丙方为保证与甲方、乙方合作的顺利进行，