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2附件一：xxx广场二次用电单价及二次用水单价的计算 2附件一：xxx广场二次用电单价及二次用水单价的计算 PAGE / NUMPAGES 2附件一：xxx广场二次用电单价及二次用水单价的计算 附件一：镇江万达广场二次用电单价及广场二次用水单价的计算： 镇江万达广场二次用电单价及二次用水单价的计算 一、 镇江万达广场二次用电单价计算： 1、 镇江地域其余商场及其余兄弟万达广场营业时间段电价及消耗率： 镇江地域其余商场及 其余万达广场营业时 间段电价及消耗率 能源类型 商业公司名 电(元/度 称 市政收取 收取商户 备注 附带消耗 镇江太和广场  0.829  0.829  多出部分 按面积分 摊 0.829 0.9 8.56% 镇江商业城 0.829 1.1 32.69% 镇江八佰伴 镇江月星 . 九润国际家 0.887 1 家居 12.74% :1.00 居广场 部 1.2 :1.20 35.29% 建材部 镇江太平洋百货 0.829 0.95 均匀消耗 20.78% 宁波万达广场 0.955 1.06 南京万达广场 0.798 1 上海五角场万达广场 0.92 1.18 苏州平江万达广场 0.798 1.06 无锡万达广场 0.823 1.13 27% 均匀消耗  加装插卡 表  14.60% 11% 25% 28% 33% 37% 2、 供电系统消耗计算 变压器的电能消耗计算（《电工手册》 第一版社）  ISBN 7-112-05044-8 中国建筑工业 序号 项目 符号 单位 计算公式 说明 1 有功损 △PTKW △ PO 空载消耗， 耗 KW ，△ PK 短路 PT= PO+ PK 2 消耗， KW ，负载 △△△ β =S30/SN β ， Tmax 年利用小时 数， h 2 电能损 △ WT KWh △ WT= △ PO. 8760+ PK β 2Tmax 耗 厂家技术参数：单台变压器为 2000KVA负荷下，依据华鹏变压器 SCR10-2000/10 变压器技术数据表得：△ PO =3.02KW PK =13.94KW 空 ，△ 短路消耗 ，代入公式得 变压器每个月消耗的电能△ WT .M= △ PO. （ 24 30 + △ PK β 2Tmax × ） =3.02× 24× 30+13.94×0.82× 16× 30=6456.77 KWh 总消耗计算（镇江万达广场采纳的总消耗计算的经验公式） 依据 :△W 总 =△ WT .M +△WW.M，△ WT .M/△WW.M=0.3/0.7 △WW.M 为线路电能消耗，代入得△ W 总=10△ WT .M /3=21522.6 KWh， 3 单台变压器及其相应线路的消耗率：△ W 总 / W 总*100%=21522.6 / 2000*16*30 ） *100%=2.2% 4 计量表消耗率、 CT 消耗率：参照供电局标准，计算计量表、 CT 消耗为不大于 1％，计算计量表消耗为 1％ 5 单台变压器供电的总消耗率 3.2% 6 4 台变压器供电的总消耗率为 4× 3.2%=12.8% 3、 步行街二次供电成本电费单价为： 0.829×（ 100%+3.2%） =0. 856 元/KWh （不 含：因为电力供给可实现抄表到户 , 而我广场是高供高计用户 , 只有总表，电力局不再供给分户电费发票。向商户开具发票只好使用物业管理费发票的税率） 4、 依据对镇江近似业态市调的结果，近似业态商场其二次供电（不计供电抄表到 户和消耗另算的单位）的电消耗均匀在 18.36% ，其余万达广场均匀消耗在 27%，因此参照南京 25%、苏州万达广场 33%的消耗率，建议镇江万达广场步行街的电价在我们计算的基础上适合调高至商户广泛能接受的水平，也能适合增补物管经营方 面不行预示的存在所产生的损失以及能源价钱不停上浮的趋向（后期再做价钱更改很难）。综合剖析后确立，在保证不损失的前提下选择消耗标准，镇江万达广 场步行街二次供电总消耗初步确立为 30%，实质收取标准为 1.08 元/kwh （不含物业开票税率） 二、 镇江万达广场二次用水单价计算： 1、 依据镇江市物价局镇价工〔 2009〕 111 号文件《对于调整市里自来水价钱的通 知》规定： 镇江市自来水到户价风格整状况表 单位：元 / 立方米 到户价 分类 此中 格 水资源 基本 污 水 费（含 城市 水价 办理费 南水北 附带 调基金 (0.07 元/ 吨） 一、经营性用水 3.61 1.87 1.50 0.20 0.04 二、特种行业用水 4.45 2.71 1.50 0.20 0.04 注：特种行业用水指：纯净水及饮料制造业、洗车业、桑 拿浴室、美容美发厅、洗衣店等用水。 2、 镇江地域