润城竞品楼盘拓客方案.docxVIP

. 润城竞品楼盘拓客案 一、 拓客目的： 截流边竞品楼盘客户，充分挖掘潜在客户促进销售； 根据开发商给予 9 月 26 日开盘时间，尽最大努力在短期进行集中式项目宣传及提高上访量，采用圈层营销模式及借力营销模式进行边客户大扫荡。 结合润城项目学区、学位房的优势卖点，挖掘主力客户通过竞品楼盘对比，充分突出项目自身优势。 二、 拓客思路 以润城项目为聚焦点，从边竞品项目进行扩散，通过外展、扫街、派单等形式集中布网，锁定意向购房客户后，拉访至售楼部以促进认筹及成交； 挖掘竞品项目线下经纪人及拓展中介等渠道形式，打开圈层营销平台，在最短时间锁定购房意向客户。 遵循以有效宣传原则，集中推广项目卖点，使客户对购房者更加有信心。 三、 竞品楼盘情况： 序 项目 项目价格住宅 优惠政策 项目动态 专业资料 . 号 名称 （元/㎡） 金地悦天下主要推出二期“珺悦”认购，同时开放超 交 1 万元办理认筹卡， 大赠送板楼样板房。金地悦天下二期“珺悦”共有 5 金地 开盘可享额外 1% 的优 栋住宅、 5 栋商业，其中住宅为高层住宅，户型面积 1 悦天 9000-10000 惠。同时，还可参与金 为 75-142 ㎡，两房至四房，户型多为大面积赠送， 下 地购房助力计划，最高 梯户比为 2 梯 6 户和 3 梯 9 户设计，二期预计 2017 可减免 6 万元购房款。 年年底交房。在此同时本项目于 2015 年8月19 日 — 9 月 6 日推出“五折油卡免费领”活动。 广福城项目主推少量写字楼、商铺现房在售，写字楼 27-30 层，面积 530-1000 ㎡，均价 1.2 万/ ㎡；商铺 广福 仅剩 300 ㎡户型，售价 1.5 万 / ㎡起，目前购房暂无 6800 暂无优惠政策 优惠。据悉，现北京培奇全纳幼儿园、欧洲第一法国 2 城 雅高酒店、亚洲第一国 CGV 国际影院已入驻。住宅 部分无销售动作，基本依靠中介机构进行代理销售， 均价为 6800 元/ ㎡。 华信·名旺角精品加推 华信 2 栋， 7 栋房源，现火 名旺 爆认筹中： 2 栋为 3 梯 项目现在主要通过三级市场及中介进行销售，其中主 角（原 6 户设计，户型面积为 7300 要通过新亚地产进行街边派单、举派形式进行销售， 3 119 ㎡，127 ㎡； 7 栋 经典 目前推出交 2.5 万意向金抵 6 万元的购房优惠活。 名旺 为 3 梯 8 户设计，户型 角） 面积为 76 ㎡，91 ㎡， 均价在 7500 左右。 兴港珑湾 3 栋在售，目前推售： A1-A4 、B1-B2 户型， 兴港 7800 交 2 万抵 6 万享团购价 面积区间为： 88-125 平米。各户型均有大面积赠送 4 7280 元/㎡起 目前与搜房网电商合作中，交 2 万抵 6 万享团购价 珑湾 7280 元/ ㎡起。 希望 购房最高可享交 2 万元 希望汇第 3 栋超高层住宅 71-110 ㎡三房在售，价格 8300 7200-8300 元/㎡，40 层 2 梯 5 户设计，希望汇预计 5 抵 6 万元优惠 汇 2016 年年底交房。 目前南悦城主推商铺， 购买商铺每年最高享 10% 投资 回报， 12 年回本收益 102% ，预计整体将于 2015 年 年底开业。 精装酒店公寓首付 8 万，0 月供，每月再 南悦 8500 购南悦城商铺，认筹后 赚 1000 元，公寓为精装修，层高 24 层，面积为 47-80 6 立减 1万元 ㎡，3 梯 16 户设计， 售价 8500~9000 元 / ㎡ 。 南悦 城 城·蓝岸70 年产权临江商墅， 最高赠送面积达 300 ㎡， 均价 8500 元/ ㎡，预计 2015 年 9 月交房。 南悦城 写字楼为 19-20 层，单层面积为 1400 平米， 1/3 层 专业资料 . 起售，均价为 1.5 万元 / ㎡ 。 部分现房及准现房在售，住宅户型面积为 88 — 154 金坤 7680 新亚团购 ㎡2-4 房，有 3梯6户、3梯8 户、 3 梯 9 户设计， 7 价格 7680 元/ ㎡起，均价 8800 元/ ㎡，预计 2014 世纪 年年底交房。购买金坤世纪可优先入读书林一小。 项目现主推 9 号地块“菲诺区”，住宅户型面积为 海伦 7500 目前购房团购可享 3 万 84-161 平米， 3 梯 6 户设计，朝向以东、西、东南、 8 抵 10 万的优惠 西南为主，均价为 7500-8500 元每平米，“菲诺区” 国际 预计将在明年 6 月交房。 项目将于 9 月 12 日在项目销售中心隆重举行品牌发 布会，活动当天，恒大首届啤酒音乐节也将于当天下 恒大 9 月 12 日还将