工程建设质量管理现场实测操作手册.docx

附件二 工程建设质量管理现场实测 操作手册 2014. 01 目录 1 目的……………………………………………………………… .. 3 2 适用范围 ……………………………………………………… . … . 3 3 取样总则与计算说明 …………………………………………… .. 3 4 混凝土结构工程 ………………………………………………… .. 6 5 砌筑工程 ………………………………………………………… .. 10 6 设备安装 ………………………………………………………… .. 15 7 抹灰工程 ………………………………………………………… .. 19 8 防水工程 …………………………………………………………… 27 9 涂饰工程 …………………………………………………………… 29 1 墙面饰面砖工程 …………………………………………………… 32 2 地面饰面砖工程 …………………………………………………… 35 11 室内门安装工程 …………………………………………………… 37 13 铝合金（或塑钢）门窗安装工程 ………………………………… 38 14 木地板安装工程 …………………………………………………… 41 3 1. 目的 1.1 作为《工程建设管理（暂行）办法》制度的补充。 1.2 规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 1.3 提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 2. 适用范围 2.1 本指引适用于按《工程建设管理（暂行）办法》要求，鲁能集团所有在建工程（自结构 施工至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但鲁能集团负责经营管理的项目。 2.2 各公司应根据本指引制定本公司实测实量执行细则，明确：施工单位应按分户对所有 实测区进行 100%实测实量并建立分户 / 分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于 30%的比例进行复测；项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于 50%的比例 进行复测； 3. 取样总则与计算说明 3.1 取样原则 3.1.1 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进 度，通过图纸或随机抽样事前确定。 3.1.2 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录 并存档。 3.1.3 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行 实测，不能有遗漏。 3.1.4 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房 包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 3.1.5 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或 做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。 3.2. 计算说明 3.2.1 为进一步澄清评估过程中出现的一些问题，保持实测实量工作的公平性，避免一些不合 理的质量处理方法，对相关计算进行说明。 3.2.2 对于砼工程，按以下方法进行计算处理： （ 1 ）除了砼拼缝、取消抹灰层的砼墙、柱、顶棚允许打磨外，其他砼墙、柱严禁不合理打 磨，如在现场评估实测中发现不合理打磨，在实测时规避打磨区域的同时，将对砼的观感质量 评分进行扣减。 （2 ）考虑砼试块需要 28 天强度，兼顾试验、验收等所需时间，砼结构原则上要求必须在 45 天 后才允许甩浆隐蔽。 （3 ）如发现存在砼提前隐蔽，隐蔽工序不合理前置，规避现场评估实测时，按如下方式进行 处 理： ●如现场仍具实测条件，则砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、顶板水平度级差四项 指 标，均按实测成绩的 85 ％计算标段合格率、项目合格率； ●如现场已不具实测条件，则砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、顶板水平度级差四项 指 标，均按合格率 75 ％计算标段合格率、项目合格率。 3.2.3 对于砌筑工程，按以下方法进行计算处理： （ 1 ）严禁进行砌体打磨。如在评估期间，如发现存在砌体打磨现象，不论其打磨区域是否在评 估抽样的范围内，砌筑工程中的平整度、垂直度、方正度、外门窗洞口尺寸偏差（洞