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柜组租赁合同 合同编号 ：__________ 租 赁 合 同 第 1 页第 1 页 柜组租赁合同 柜组租赁合同 甲方（出租方） 乙方（承租方） 甲、 乙双方经过协商，现就柜组租赁有关事宜达成如下合同。 一、甲、乙双方同意按本合同的约定出租和承租位于天津市和平区滨江道 号天津市麦够休闲广场_____层_____号组柜。 二、广场如因基本统一管理、运营或重整广场经营布局的需要，而必须变更柜组位置，增减其柜组或其他变动，甲方需于两个月书面形式通知乙方，乙方必须协助及遵守甲方之组柜位置变动及相关调整的权利。 三、乙方承租的组柜专门用于经营______________(品牌及商品品种、经营业态)，乙方不得违反本约定。如有违反，甲方有权终止本合同，并由乙方负责赔偿由此给甲方造成的一切直接、间接损失。 四、租期自_____年____月____日起至_____年____月____日止。五、月租金共计人民币__________元(大写) 六、如租赁期间首期或最后一期的租金不足一整月（自然月），则需按照实 际天数计算，即日租金=月租金÷30 天, 年租金=月租金 X 12 月, 乙方不得 以任何理由抵扣其必须向甲方预先支付的租金。 七、履约、质量保证金 为确保乙方按本合同约定期限和方式支付租金，乙方需于本合同生效之日 向甲方一次性 支付履约、质量保证经，共计人民币_______元。乙方逾期支付或未全额支付的， 甲方有权解除本合同。 第 2 页第 2 页 柜组租赁合同 八、如乙方未能按本合同约定向甲方支付租金、违约金、滞纳金或其他费用， 甲方可以扣留全部或部分保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等 充抵不能免除乙方仍需支付前述欠费的义务。 九、如乙方违反本合同任何条款，甲方可于该保证金中扣除因此而受的一切 损失及费用，若该保证金不足补偿甲方损失及费用，乙方需全数支付不足之数 于甲方，未及时补足的，按欠费处理。 十、如乙方违反本合同任何条款，甲方有权敦促乙方履约。若经敦促而乙方 仍不履行合同规定的义务，则甲方有权扣除全部或部分保证金以赔偿甲方之损 失。在甲方按本合同规定以保证金充抵乙方之应付款项后，所持保证金少于 _____元数额时,乙方需在按到甲方通知后立即将保证金补足。如乙方在接到通 知后三日内不补足保证金，甲方有权终止合同及追回上述损失及费用并可诉诸 法律追究乙方之违约责任。 十一、乙方不得将保证金用于抵消其应缴付的租金或其他应付款项。 十二、待本合同终止后 3 个月内，如乙方正常履行本合同规定的义务且无质 量投诉问题，乙方须将租赁区域复原，经甲方验收并于扣除相关费用后，履约、 质量保证金由甲方无息返还乙方。 十三、续租 在乙方并无违反本合同的任何条款的前提下，如乙方愿意在本合同规定的租 赁期限届满后继续续租该柜组，乙方应在该租赁期限届满前最少三个月向甲方 提出书面申请，续租合同条款及相关事项由甲、乙双方重新商议决定，双方另 行签订租赁合同。 第 3 页第 3 页 柜组租赁合同 如果在本合同期限届满前三个月未收到乙方的续约申请，视为乙方放弃续租 权，本合同自租期终止日自行终止。前述期间甲方有权在不妨碍乙方正常使用 的情况下带客查看柜组，乙方应予配合。 十四、进场移交 甲、 乙双方应在柜组起租日前____天内，办理柜组移交手续。如乙方逾期 不办理者，合同自动终止，乙方预交的费用不予返还。乙方进场后，甲方仍有 权继续进行广场周边环境的建设，公共区域或或广场个别区域的装修、宣传广 告工作及其他改造、修缮工程。乙方不得干涉，广场无须为此而对乙方作出任 何赔偿。 十五、优先转让权与换约 甲方有权随时向任何第三方转让柜组，但应事先书面通知乙方，乙方在同 等条件下有权优先转让该组柜。乙方应当在收到该通知后 3 个工作日内作出答 复；超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该柜组的优先转让权并同意与转 让柜组的第三方按原租赁条件重新签署柜组租赁合同。因乙方违约导致本合同 解除的，甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方还应承担相应的违约责任。 乙方拖欠任何一项应付甲方的费用超过_____日甲方有权解除合同。 乙方违约广场经营或管理规定给甲方造成损失和其他严重违反本合同规定 的。甲方有权解除合同。 乙方违反国家工商、专营项目、税收、环保、环卫、消防、知识产权等方 面的规定，乙方应承担相应的法律责任。 乙方未经甲方同意，违反广场规定，未准时开店或提早闭店累计超过____ 次，擅自空铺超过____日者。甲方有权终止合同。 第 4 页第 4 页 柜组租赁合同 乙方违反本合同、附件的约定和法律、法规规定的其他情形。甲方有权终止合同。 十六、因乙方提出解除合同或因乙方原因导致合同解除的，在乙方付清所有租金、违约金、滞纳金等前，甲方有权阻止乙方继续营业和转移柜组财物。十七