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物业招标文件范本 物业招标文件范本 PAGE / NUMPAGES 物业招标文件范本 成都市物业管理招标文件（示范文本） 第一部分 招标邀请 依照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标招标暂行方法》 的规定，现决定对 （项目名称）的物业管理服务进行 （公然 / 邀请）招标。兹邀请合格招标人以密封标书的方式前来招标。 一、招标项目的简要说明 本项目位于成都市 区（市）县 路 号附 号， 四至范围：东至 ，西至 ，南至 ， 北至 （或见附图）。 本项目规划设计的物业种类为： 。 本项目总用地面积 平方米。用地构成为：建筑用地 平方米（此中公建用地 平方米），道路用地 平方 米，绿化用地 平方米。 本项目总建筑面积 平方米。此中地下总建筑面积 平方米，地上总建筑面积 平方米（住所建筑面积 平 方米，商业用房建筑面积 平方米，办公用房建筑面积 平方米，其余物业建筑面积 平方米）。 本项目合计建筑物 幢（此中住所 幢 套，非住所 平方米）；建筑构造为 。 本项目的建筑密度为 %；综合容积率 ；绿化率为 %。 本项目规划建设灵活车泊车位 个，此中地上泊车位 个，地下泊车位 个；依照规划设计建筑了非灵活车泊车场所 平方米。 二、项目动工和完工交托使用时间 本项目于  年 月动工建设， 共分  期开发建设。 第一期工程计 划于  年 月完工并交托使用；整个建设项目（计划）于  年 月所有建成完工交托使用。 三、物业管理用房的配置状况 1、 物业管理公司办公等用房： 建筑面积为 平方米； 坐落地点： 。 2、 业主委员会活动用房： 建筑面积为 平方米； 坐落地点： 。 四、房子专项维修资本成立状况 开发建设单位按 标准缴存，计 元；购房人按 标准缴存，计 元；专项维修资本的增补根源有 ， 成立的住宅专项维修资本现存于 。 五、招标书的销售 招标单位应于 年 月 日 时 分前至成都市 区（市）县 路 号附 号 室（领取 / 购置）招标书。（销售的招标书每套标书收取成本费 元整）。 六、保证金的缴纳 1、招标人在（领取 / 购置）招标书的同时缴纳招标保证金 元整。未中标者在招标人与中标人签订 物业服 务合同后 5 日内退还保证金，利息（不计 / 计），并赐予 元的投 标书编制赔偿金。 2、未按规定提交招标保证金的招标，将被视为招标无效。 七、招标地址 成都市 区（市）县 路 号附 号室。 八、招标截止时间 年 月 日 时 分，逾期收到的 或不切合规定的招标文件不接受。 九、招招标说明会 年 月 日 时 分邀请招标人共同踏勘招标 物业现场并举行说明会。 十、开标时间、地址 1、开标时间： 年 月 日 时 分 2、开标地址：成都市 区（市）县 路 号附 号 室。 十一、对本次招标提出咨询的，请于 年 月 日前与 （姓名）联系 ( 技术方面的咨询请以信件或传真的形式 ) 。 地 址： 邮 编： 电 话： 传 真： 联系人： (招标人) 年 月 日 第二部分 技术规范及要求 本物业的环境设备设备依照 《成都市住所物业环境设备设备项目 等级指导标准》 等标准，物业服务依照《成都市住所物业服务等 级指导标准》 级标准，详细技术规范与要乞降部分差别以下： 一、物业管理服务的内容 1、物业管理地区内物业共用部位、 共用设备设备的管理及维涵保养； 2、物业管理地区内公共次序和环境卫生的保护； 3、物业管理地区内的绿化保养和管理； 4、物业管理地区内车辆（灵活车和非灵活车）行驶、停放及场所管 理； 5、供水 、供电、供气、电信等专业单位在物业管理地区内对有关管 线、设备维涵保养时，进行必需的协调解管理； 6、物业管理地区的平时安全巡逻服务； 7、物业档案资料的保存及有关物业服务花费的帐务管理； 8、物业管理地区内业主、使用人装饰装饰物业的服务； 9、 10、 二、物业管理服务的要求 1、按专业化的要求配置管理服务人员； 2、物业管理服务与收费质价符合； 3、 4、 三、物业管理服务标准 1、物业共用部位的维修、保养和管理服务标准 1） 2） 2、物业共用设备设备的运转、维修、保养和管理服务标准 1） 2） 3、物业共用部位和有关场所的洁净卫生，垃圾的采集、清运及雨、 污水管道的疏导服务标准 1） 2） 4、公共绿化的保养和管理标准 1） 2） 5、车辆停放管理服务标准 1） 2） 6、公共次序保护、安全防备等事项的辅助管理服务标准 1） 2） 7、装饰装饰管理服务标准 1） 2） 8、物业档案资料管理标准 1） 2） 9、其余服务标准 1） 2） 四、物业服务费的结算形式（包干制 / 酬劳制 ）。 五、主要设备设备的配置及说明 ( 详见附件 1) 。 六、公建配套设备及说明 ( 详见附件 2) 。 七、 。 八、 。 第三部分 招标人须知 一、总则