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房地产顶岗实习报告 房地产顶岗实习报告 在即将过去的大学生活最后 一个年头里，站在我面前的就是那个向往已久的工作，我的 心已经飞到这里。我很高兴，也很兴奋。因为我终于可以在 这个巨大的舞台上展现自我。时间过得真的很快，不知不觉 我已经来到深圳有一个月了。在校园里生活了数十载 , 而社 会与校园是不同的两个世界 , 也许我们不能完全立刻适应这 激烈竞争的社会 . 但我们要学会逐步适应这个社会。我想我 这一个月的时间算是我一个即将从大学毕业的学生过渡到 工作岗位并迈向社会的第一步。 三月十四日式我实习正式开始的第一天。刚到 ** 公司一 切对于我来说都是新鲜和陌生的，渴望着认识，了解和汲取 我所欠缺的东西。 一 .** 公司 ** 公司，多年从事市政基础设施的建设并和政府多次联 手建造经济适用房，有着丰富的施工经验以及雄厚技术力量。 二 0xx 年公司开始转型为从事房地产开发，物流，仓储，高 科技等多元化经营的大型投资控股企业集团。 一个新的公司将展现在人们的面前，我有幸成为的一分 子，感到挑战与机遇并存的。对于公司而言这个时候涉及房 地产行业是有挑战的，面对二 Oxx 年和二 0xx 年上半年房地 产行业的地价飞涨，遭遇面粉比面包贵的现象，由于大量资 金注入到楼市使得楼价飞涨。到二 0xx 年下半年国家采取了 从紧的货币政策：多次提高存款利率和存款准备金率。从王 石《拐点论》的抛出，到潘石屹的《百日巨变》以及最近任 志强宣扬的要死也是银行先死的大炮论，都说明房地产行业 即将进入一个冬天，并预示着二 0xx 年是房地产行业重新洗 牌并改变格局的一年。所以对于公司将是最具有挑战的一年。 对于面临同样的挑战的每一个员工来说，这使我们每一个人 身上都会肩负一种力量，一种共同努力做好本职工作，一起 与公司度过困难时期的力量。 二 . 实习的内容 1. 投资发展部。 投资发展部，一个年轻的部门。都说对于一个涉足房地 产行业的新人来说，首先应该学的是要从楼盘即一个点开始 学起的 , 一个点带动一条线，一条线带动一个面。从一个楼 的点到整个区域的宏观形势的面，慢慢的丰富自己的知识。 部门同事对我都很照顾，使我很快的就融入到这个部门。 从实际的踩盘， 去认识一个楼盘， 一个城市， 了解一个市场， 到和售楼人员探听一些关于楼盘的资料，其中的虚实就更加 耐人深思。要从她们的口中得到一些她们不想说的话是很难 的，尤其是首先要对自己进行一番修饰，从衣着到说话的口 气，避免让售楼人员辨别出我们是来踩盘的人，而有时候如 果被发现是踩盘的，则是不说被人家数落一顿也是基本没有 实质性的收获，算是多锻炼心理承受能力吧，对我来说会是 一个难得的锻炼的经历。如果踩盘顺利的话，我们得到我们 想要的资料和一些关于楼盘的一些口头上的信息回去要进 行整理和分类。其中的信息包括，楼盘的地理位置，周围的 商业概况及配套设施， 户型，主力户型。 容积率， 销售状况， 空置率，车位的问题等等都是我们所要了解的信息。其中有 的信息是口头收集来的，需要我们去通过一些渠道去辨别真 伪。因为有的时候我们和售楼人员处在一个相互博弈的环境 下。我们订立许多的报纸，其中我们要关注的是有关开发商 所刊登的房地产的一些信息。 比如楼盘的介绍， 主打的卖点， 广告语的设计，以及一些关于行业最新政策法规的出台。在 投资发展部的时间里使我对房地产行业有了初步的认识并 且开阔了我的视野。 2. 财务部。 集团老总考虑到我的专业和特长，把我调到了公司的财 务部去做。我开始公司财务部的工作是从一份报告开始的， 虽然何总出了一个简单的题目，但是我还是做得不好。之后 王总通过这一份报告向我灌输着如何做好财务人员的一些 最基本的东西，以及我在实习期间要努力的方向。之后