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建筑业总产值; 第一部分 建筑业总产值统计 一、 建筑业总产值的统计方法 二、建筑业总产值的计算方法 三、计算建筑业总产值应注意的事项 四、几项有关的建筑业总产值 ; 第二部分 建筑业总产值的计价 一、建筑工程造价与产值统计 二、建筑安装工程费用组成 三、建筑安装工程计价方式 ; 一、建筑业总产值的统计方法 1.建筑业总产值的概念 建筑业总产值是以货币表现的建筑企业在一定时期内生产的建筑业产品和服务的总和。建筑业总产值包括建筑工程产值、安装工程产值和其他产值三部分内容。 2.建筑业总产值的内容 (1)建筑工程产值。 指列入建筑工程预算内的各种工程价值。 ; (2)安装工程产值。 (3)其它产值。 指建筑业总产值中除建筑工程、安装工程以外的产值。???括： A.房屋构筑物修理产值。 B.非标准设备制造产值。 C.总包企业向分包企业收取的管理费。 D.不能明确划分的施工活动所完成的产值。 ; 3. 建筑业总产值的基本计算公式; 二、建筑业总产值的计算方法 1.工料单价法 是以实际完成的分部分项工程乘以预算定额单价汇总成直接工程费，再根据一定比率计算间接费、利润和税金，最后计算出建筑业总产值。 例如:××学校教学楼工程,2011年1-3月份实际完成的工程部位是基础土方完；基础、地下室现浇混凝土已完工（详下表）。 采用定额单价法计算建筑业总产值，具体计算步骤如下： ;3．该工程2011年1季度实际完成的建筑业总产值为220.18万元  填表数：220.18×10=2202千元;2.综合单价法 是以分部分项工程单价为全费用单价。全费用单价由有关部门经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。以实际完成分部分项工程量乘以综合单价的合计数即为建筑业总产值 根据工程内容和施工单位的实际情况，可分为以直接费为计算基础、以人工费和机械费为计算基础、以人工费为计算基础三类。 ; 3.部位进度法 即把一个单位工程的价值分为若干部分，如一幢房屋可以分为基础、结构、安装、装饰等大部位，先按工程合同额计算出各部位的价值，然后按实际工程进度计算建筑业总产值。此种方法是在特殊情况下估算的产值，其准确性稍差。 假设某工程的预算总价为8900万元，其中：基础为1400万元；结构为5300万元；安装为1300万元；装饰为900万元。 某个报告期末实际完成形象进度情况是：基础完；结构完成五分之二。则： 报告期累计完成建筑业总产值=1400+（5300 ÷5 ×2） =3520（万元）; 4.工序比重法 先按工程合同额计算出各部位的价值所占比重，然后按实际完成的各分部、分项工程进度计算建筑业总产值。此种方法与部位进度法基本相似 假设某工程的预算总价为8900万元，其中：基础占15.73%；结构占59.55%；安装占14.61%；装饰占10.11%。 某个报告期末实际完成形象进度情况是：基础完；结构完成五分之二。则： 报告期累计完成建筑业总产值=（8900 × 15.73%）+（8900 × 59.55%÷5 ×2） =3520（万元） ; 5.直接费率法 即将工程合同总价除以直接费得出直接费率，然后按实际完成工程量及相应单价计算出直接费，再乘以直接费率得出建筑业总产值。此种方法即精确又方便，因而应用十分广泛。 其计算公式为： 综合取费率＝工程合同总价/直接费 报告期完成建筑业总产值＝∑（分部分项完成实物工程量×预算单价）×综合取费率 假设某工程的预算总价为8900万元，其中直接费为6550万元，则综合取费率＝8900 ÷6550=1.3588 某报告期该工程完成直接费2591万元