建设项目可行性研究报告.pptVIP

第四章 建设项目可行性研究 一、项目建设程序和管理 二、可行性研究及可行性研究报告 三、市场研究 （一）市场需求预测 （二）项目规模选择 四、技术研究 （一） 厂址的选择 （二）工艺技术的选择;一、项目建设程序和管理 （一）项目建设的概念 项目——项目一般是指： 同一性质的投资（例如设有发电厂和输电线路的水坝）； 或同一部门内一系列有关或相关的投资； 或不同部门内的一系列投资（如城市项目中的住房、交通和供水等） ……（参看P83） 项目包括有形的：如土木工程建设，设备的提供等 无形的：如社会制度的改进、政策的调整、管理人员的培训等 ; 构成投资项目的主要条件及其特点：（共5点参看P84） 1、在一个总体设计或总慨（预）算范围内，有几个互有内在联系的单项工 程组成，建成后在经济上可以独立核算的、行政上可以统一管理的建设 单位。 2、有明确的建设目标和任务，即：有设计规定的产品品种、生产能力目 标和工程质量标准；有建设验收和投产使用标准；有工期目标；有投 资目标。 ; 3、一般具有建筑工程和设备安装工程等有形资产；也有一些项目除了有 形资产外，还有购买商标、商誉、技术专利、技术许可证等形成的无 形资产。 4、一般是一次性的，建设项目完成则投资结束，项目撤销。 5、在投资建设过程中都必须依次经过：项目成立、可行性研究、评价、 决策、项目实施、竣工投产、总结评价、资金回收等阶段。 ;投资项目的类别： 第一类：基本建设项目（基建项目） 指在一个或几个施工场地上，按照一个总体设计进行施工的各个 单项工程的总体。 一般以一个企业、一个事业单位、一项独立工程作为一个建设项 目（例如：一个工厂、一条铁路等） 第二类：设备更新和技术改造项目（更新改造项目） 指对原有的企业进行设备更新或技术改造的项目。 两类投资和起来构成全社会的固定资产投资。 关系：基本建设属于固定资产的外延扩大再生产 更新改造属于固定资产的内涵扩大再生产;（二）项目的建设程序 项目建设程序的各个阶段： 1、项目建议书 项目建议书是拟建项目的轮廓设想，主要申述项目申报的理由及主要依据、项目的市场需求、生产建设的条件、投资概算和简单的经济效益和社会效益情况。 注意： （1）项目建议书是企业或事业单位根据国家经济长远规划、行业、地区发展规划，结合资源条件和市场预测等，在调查研究、搜集资料、综合分析项目建设的必要性和合理性的基础上提出来的。 （2）项目建议书须经各级计划部门汇总、平衡、审批。项目建议书获得批准即为立项。立项后可以着手开始前期工作。 ;2、可行性研究 可行性研究是投资前期工作的中心环节，是项目决策的依据。 可行性研究的目的： 论证项目是否值得建设、技术上是否可靠、经济上是否合理。 可行性研究的内容： 选定建设地点、研究建设条件，分析生产成本和利润，预测投资收益 等。 可行性研究的最后成果： 可行性研究报告（ 是报审决策的依据、向银行贷款的依据、向政府 部门申请经营执照和同有关部门或单位合作谈判、