山东济南重汽翡翠郡营销推广方案89PPT .pptxVIP

[翡翠郡2006年度营销推广方案]信立怡高房地产顾问机构我们面临怎样的市场环境？1我们的任务？2我们的核心价值是什么？3我们的目标客户在哪？44我们怎么卖？5本方案主要构成第一章 济南房地产市场概况一、2005年济南房地产市场综述2005年商品房供应减少 2005年济南住宅市场新增的楼盘只有17个，与2004年31个相比数量大幅下降，总体供应量约为217万平方米。住宅销售先扬后抑，楼市看好初见曙光 2005年初始济南住宅市场价格高速增长继5月份“国八条”等一系列政策出台后，购房者对未来不确定的市场持观望态度，销量骤减，市场跌入低谷从各楼盘消费客群来看，大部分还是自住群体，济南房地产市场刚性需求仍较旺盛。下半年市场政策环境逐步稳定，消费者恢复理性购房需求增长一些新的大盘的亮相令我们看到未来一段时间济南住宅市场将有一个大的集中放量的过程。 价格走势平缓，全年小幅增长 2005年济南市住宅市场价格增长幅度较小，总体房价一年来增幅不到200元，与年初相比涨幅约为3.1%。 9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。10、市场销售中最重要的字就是“问”。11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。13、He who