翔宇花园调研报告.docxVIP

翔宇花园调研报告 翔宇花园项目情况调研报告 一、项目位置 翔宇花园小区地处周口市川汇区中州路与纬二路交汇处，东依川汇区政府、西临中州路。 二、项目规划 小区总占地面积近 230 亩，规划总建筑面积约 20 万平方米，容积率 1.4、绿化率约 35%，整个项目分为 12 栋高层及 28 栋多层，总户数约 1800 多户，建成后可容纳 7000 多人居住。小区极具后现代主义建筑设计风格，以异域风建筑情外立面，以及融入欧式经典元素园林造景，中心喷泉广场，致力于打造优质景观小区。 三、项目概况 四、项目区位图 第 1 页第 1 页 翔宇花园调研报告 五、项目鸟瞰图 六、本期户型结构 本期推出户型较少，实际共 4 种，面积具体还未确定，主要从 90—150 平米，以 3 房 130 平米左右户型居多。 七、项目 SWOT 分析： 优势： 紧靠川汇区、西邻中州路 项目周边自然环境优良 多层为主市场接受程度高 先期施工引起较多关注 劣势： 沙北板块整体发展滞后 项目周边生活配套不完善 项目自身品质一般 前期宣传推广不足 第 2 页第 2 页 翔宇花园调研报告 机会： 周口房地产市场发展前景广阔 本区域楼盘集中，更易带动整体发展 威胁： 本区域市场竞争较为激烈 城东、城南板块客户分流 八、项目推广情况 项目预计 6 月份开盘，但至今未有广告出街，现阶段也仅有一张宣传海报，也没有一个像样销售展示中心