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店铺选址及店面评估表 地 点 省 市 县 区 路 号 A、选址地点 交 通 □主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带 及交通概况 状 况 路宽 米、距站牌 米、公交车 路 。 地址属性 □商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈 主楼高 层、楼龄 年、店铺 楼、门面宽 米、高 米、 室 外 招牌宽 米、高 米、门前空场 平方米。 B、店铺结构概况 室内平面形状 □正方形 □长方形 □不规则 室 内 使用面积 平方米、深 米、宽 米、高 米 。 卷闸门 □有□无，洗手间 □有□无， 仓库□有□无。 先前租户从事 行业、租期 年、每月租金 元、押金 元； C、租赁条件概况 租金调幅：□租期内不调□每年上调 % ；转让费 元。 左右两边五家店铺依次为 左： 、 、 ； 邻铺概况 右： 、 、 ； 上午开门营业时间平均为： 时，晚上关门时间为： 时； 空铺左 家、右 家 。 D、商圈分析概况 周围 15—28 岁约占 % 、学生约占 % 、上班族约占 % 、从商 人员约占 % 、当地居民约占 % 、游客约占 % 。 商圈 人流统计： 大型超市□有□无、日平均客流约 人、距选择店 米；学校有 店铺营运 家。 E、商圈内店铺营运 分布概况 分布概况及竞争对 手分析 ( 半径 500 竞争店：□有、□无，有 家。 米内 ) 竞争对手 第一家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品 种 、营运状况：□优 □一般 □差； 分析 第二家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品 种 、营运状况：□优 □一般 □差。 考察人 意见 拓展部 F、审核 意见 营销部 总经理 店铺便利性评分表 考评项目 中项权重 项目 B 3 分 2 分