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程图。需费用多少？〔做出经济效果测算〕完成时间：
程图。需费用多少？〔做出经济效果测算〕完成时间：
北都大酒店客房、一楼大堂
大修理需要论证的内容
对于酒店工程大修理前， 必需对涉及的各方面问题和需要修理的
每项内容认真研究论证。 达成投资者与经营者的共识。 论证的好
与差涉及到： 装修投资费用使用的多与少！ 装修后的质量好与差！
工期的长与短！开业后的经营是否能满足市场的需求！……。
常言道： 七分准备三分干！ 这是前辈们在工作中反复实践的成功
经验。
?客房：经营内容、经济规模的调整内容有那些
1 、 经营内容有否调解： 《麻将房、 套房、 标准房、 豪华房、 男浴、
一楼大堂……？》完成时间：
2、客房经济规模有否调解的内容及数量？完成时间：
改造部分房间增加 7 间标间。
需要改造的房间：
301 、 303 、 305 、 306 、 318 、 418 、 518 、共计 7 间
改造后各房型数量：
? 客房：隐蔽工程修理内容及标准
供电系统：
3、现使用的线路、开关有否阵旧更换内容？〔做出各种材料数
量、价格〕完成时间：
、房间的开关都以经损坏、陈旧需要全部更换新的（不要现在
使用的这种容易损坏）要有螺丝固定的那种。
2、电路使用需要由闫师傅给予说明。
4、客房、走廊、大堂等根据新的改造方案有否增加线路等设施
内容？〔报出材料费用〕 ：
完成时间：
5、大堂的供电：要用太阳能发电作可行性论证？〔做出投资费
用？〕完成时间：
?供水系统：
6、现使用的自耒水管线是否需大修理更换？〔更换延长米？材
质的选择及费用？〕完成时间 ：
7、客房内卫生间：座更是否改用地下水需论证？并且设计出流
17
17 、根据以上内容及数量做出费用报价。完成时间：
完成时间：
完成时间：
8、现使用的自耒水活门是否需改换？〔需改换多少个？需费用
多少？〕完成时间 ：
、淋浴 73 套、
、 4 分自来水阀门 168 个
、锅炉房管线阀门各型号共计 :58 个
?客房排水：
、 排水系统在八年的开业使用中， 这次大修理有否改进的地方？
完成时间 ：
、 排水管线是否需更换？ 〔多少延长米？材质内容？需费用多
少？〕完成时间：
?热水供应：
、 客房、 男浴在八年的热水供应中有什么不足？需如何改进？
〔现有锅炉、太阳能〕完成时间：
、 管线是否需改换？ 〔什么材质？多少延长米？需费用多少？〕
?供暖系统:
、客房、 大堂的冬季供暖，由中央空调改为地热供暖， 需做可
行性论证。完成时间：
、 改地热需投资费用多少？停止中央空调运转， 六个月节省电
费多少钱？做出各方面比较。
完成时间：
?消防系统：
、 对现在使用的消防系统， 要进行一次全面的珍断。 根据珍断
结果，提出改进方案。 〔消防水高位槽〕报出投资费用？并且与
龙潭消防支队联系征求他们意见 。 完成时间：
?客房、大堂装饰内容有那些新思路
、客房标准间、套房、豪华房间装饰新思路设计。 〔卫生间、
客房六个面、家具、 〕完成时间：
18 、一楼大堂装饰新思路设计 〔总台位置、造型、 天花造型及灯
饰〕完成时间：
1 、大堂总台建议设在大堂转门右侧，现在放沙发的位置。
2、在大堂还应设置一个小型的商务中心（可以上网、复印、传
真、长途电话、 ） 。位置放在总台旁边。
3
、 一楼大堂门外台阶花岗岩更换， 并且做门前装饰设计 〔做出
预算〕完成时间：
、夏季客房、 大堂供凉，改为单体空调需做可行性论证 〔需空
调数量？需费用多少？〕
完成时间：
制冷：
潜水泵5000瓦/小时5度x24小时=120度x30天=3600度x3
个月 =
、 现在中央空调， 所需月电费与按装单体空调所需月电量做好
比较。完成时间：
供热：
伍千圆以下少量物品在市场采购。完成时间：
伍千圆以下少量物品在市场采购。完成时间：
空调循环泵 ： 7500 瓦/每小时 7.5 度电 x24 小时 =180 度 x30 天
=5400 度 x6 个月 =32400 度 x1.04 元 =33696 元
室内空调电机 ： 136 个（计瓦数 4844 瓦） 1 小时 4.84 度电 x24
小时=116.16 度 x30 天=3484.8 度电 x6 个月=20908.8 度 x1.04
元=21745.1 元
两项合计： 55441 元除以 6 个月 = 平均每月 9240 元
挂式空调： 80 台/1000 瓦每小时 80 电 x24 小时 =1920x1.04
元=1996.8 元 x30 天=59904 元/月
、客房走廊装饰设计。 〔做出材料费预算〕完成时间：
?统计大修理用各种材料名称、每种材料、物品数量：
、 工程材料统计员， 要对这次大修理所需用的各种材料、 物品
名称要准确、数量准确、按时间要求交项目经理。
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