房地产销售代理合同协议书范本.pdfVIP

编号： _______________ 房地产销售代理合同 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _____ 年 _____ 月 _____ 日 甲方（委托方）： 法定代表人： 乙方（受托方）： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、 项 目概况 1、 名称： _________________ 2、 位置： _________________ 3、 建筑指标： __________________ 4、 销售范围： __________________ 二、 委 托事项 1、 营销策划 本项目营销策划工作，主要是从市场、产品、客群的角度出发，确定项目的定位、 包装与广告 推广计划并进行相关报告整理、 文案平面的创意、 设计建议， 为协助 销售和项目提升形象服务。 2、 销售、招商代理 乙方以独家代理销售商的身份组建并管理本项目销售体， 由该销售体进行本合同 所约定销售范围内产品的全面销售、招商工作。 三、 委 托期限 本项目营销策划、销售、招商代理期为本合同签署之日起至本合同第一条第四款 中约定的销售 套数面积完成 ______________________ 或以上（以签约购房合同为依据）。 四、工作内容 1、前期营销策划 （1）针对本项目的规划要求进行全面的市场调查，并最终形成市场调查报告、 市场定位报告、 市场推广报告和项目招商方案； （2 ）制订合同期内的项目广告宣传创意策略，编制年度媒体策略和月度媒体计 划及广告费用预 算； （ 3 ）根据项目形象与销售需要，制订相关 SP 活动专案建议（包括展会、咨询 会、新闻发布 会、大型促销、客户联谊活动及各类典礼）； （4 ）提供项目现场包装策略及设计方案建议 （现场看板、指示牌、 工地围墙、 现场罗马旗等） ； （5 ）提供接待中心及样板间的设计建议； （6 ）提供房交会展场的设计建议； （7 ）负责项目形象定位及商标等相关应用设计建议； （8 ）负责相关文案创意和平面设计建议 （包括楼书、宣传折页、 户型册、 客户 通讯、 报纸广告、 杂志广告、夹报广告、展板、户外看板等的设计建议）； （9 ）负责电台稿的文案创意、电视宣传片的创意思路建议。 2、销售及招商代理 （1）制订并提供项目销售及招商策略； （2 ）制定并执行销售及招商阶段销售及招商价格体系及销控策略； （3 ）派出专职项目经理及销售员组成本项目销售体进行销售及招商工作； （4 ）负责本项目销售现场管理，确保建立一支强有力的营销队伍； （5 ）根据销售计划负责具体的实施和落实执行； 6 ）负责本项目相关销售数据统计、分析（包括销售日报、周报、月报、促销 分析报告等）， 并根据甲方要求提供上述销售报表； （7 ）负责派出销售人员的工资、佣金及相应的福利待遇。 五、双方责任 1、甲方责任 （1）保证本项目的合法开发，并向乙方提供有效资料复印件作合同附件； （2 ）提供以下书面资料：项目背景、有关政府批文、红线图及其他资料等； （3 ）指定专人参与本项目策划及销售工作，并负责与乙方进行密切的联系，加 强沟通，为乙方开展本项目工作提供方便； （4 ）对乙方提交的有关报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传创意方案 以及营销策略方 案，并须在 10 个工作日内给予明确答复或修改意见； （5 ）及时通报施工计划、工程进度、预售许可证办理进度、房屋交付期等与