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编号： ______________ 房产抵押合同 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _____ 年 _____ 月 _____ 日 抵押人： （甲方） 抵押权人：（乙方） 为确保 _____________ 签订的 （以下称本合同 ）的履行，抵押人 （以下简称甲方 ）愿意以其有权处分 的房产作抵押。抵押权人 （以下简称乙方 ）经实地勘验，在了解其权属状况及使用与管理现状的基 础上，根 据相关法律规定，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用 范围的土地使用权一 并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 2 第一条甲方用作抵押的房产坐落于 ________________，其房屋建筑面积 m 产权证号： ___ ，土地使用权证 号： __________________________________________，双方约定房 产价值为 ___________ 万元整。 第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为 ____________________; 抵押期限为自本借款合同生效 之日起至甲方还请与本合同有关的全部借款本息为止。 第三条 抵押借款总金额为 _______________________，借款期限为 _________ 年 ，自 ___________ 日至 _____________ 日止。利息（月息） ________ %o,甲方应于每月 ________ 日给付乙方，不得拖欠。 第四条 在本合同有效期内，甲方不得岀售和馈赠抵押房产；甲方迁移、岀租、转让、再抵押或 以其它任何方 式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方 同意并达成书面协议。 第六条 岀现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、债务人被宣告解散、破产。 第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息 的，甲方应协助 乙方办理注销抵押登记。 第八条 本合同生效后， 甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 需要变更或解除合同时， 应经 双方协商一致， 达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第九条违约责任 第 2 页共 3 页