房产公司联合竞买土地合作开发合同.pdfVIP

联合竞买土地合作开发合同 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，就 号地块项目合作开发 事宜签订以下协议，以资共同遵守： 第一条 双方合作开发建设的地块位于 ，地块出 让编号为 号，土地面积 平方米，折合 亩， 地块具体四至以土地出让合同规定为准，现该土地使用权正由 区国土资源局采用挂牌方式出让， 如甲方按本协议规定顺利摘取 该土地使用权用于商品房开发， 则甲、 乙双方按本协议约定组建 项目公司开发。 该地块四周尚未挂牌的 亩土地在后期能 顺利摘牌的情况下也纳入合作范围。 第二条 双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作 开发。 1．项目公司在甲方摘牌竞得 号地块土地使用权后 天内正式按《公司法》组建。 2 ．项目公司名称双方另行协商，最终以工商部门注册核定 的名称为准。 3．项目公司注册 万元，其中甲方 万元，占 % ， 乙方出资 万元，占 % ，双方均以货币资金出资。 4 ．项目公司法定代表人由甲方法定代表人 担任。 5．项目公司根据《公司法》规定建立董事会、股东会、监 事会三级法人治理结构。董事会由 5 人组成，其中甲方选派 3 人，乙方选派 2 人，甲方选派人员中推荐 1 人任董事长。监事 会由 3 人组成， 其中甲方选派 1 人， 乙方选派 2 人，乙方选派人 员中推荐 1 人任监事会召集人。各级治理机构按 《公司法》规定 行使各自职权， 其中，对项目规划、 设计单位、 施工及设备招标、 对外融资、 销售策划及定价等重大事项须双方股东研究一致同意 后项目公司方可实施。 6．公司的经营班子及财务人员由双方派员组建，公司总经 理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出，总经理由董事 长兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方 派出，双方派出人员须具备双方基本认可的岗位胜任能力， 其他 人员待公司成立后确定。 经营班子权限须双方股东研究一致同意 后书面统一授权。 7．项目公司须接受任何一方派出人员或社会中介机构进行 的审计、评估等监督检查工作。 第三条 项目公司开发的土地为上述第一条所指地块， 地块 的取得、手续的办理、地价的确认等具体约定如下： 1．甲方负责该地块的摘牌，并在项目公司成立以后及时协 助完成以项目公司为主体与国土部门签订土地使用权出让合同、 办理土地使用权证等相关手续 （办证过程中的相关税费由项目公 司承担）。 2 ．鉴于摘牌土地为毛地，双方约定由甲方负责将毛地转化 为净地的投资建设。所谓“净地”是指完成“七通一平”（通电、通 上水、通下水、通路、通讯、通燃气、通热力至开发地块及地面 平整）具备开发建设条件的土地。甲方需保证在 年 月底 前完成场地平整使土地具备开工建设条件，原则上在