房地产低密度产品设计教材 .pptxVIP

房地产低密度产品设计基于竞争策略及客户定位之上的产品攻略五层产品的选择市场产品分析优秀案例借鉴产品打造建议市场产品分析华发世纪城客户访谈汇总坐拥3个“空中立体花园”，通风采光优越前后均设入户花园及私家花园，赠送地下室、前后大面积户外花园、超大赠送露台、阳光双车位等入口玄关正对小天井，卧室围绕内庭院客户语录:这里赠送面各比较多，很实用，我感觉挺满意的！ 华发业主陈先生，购买340平米别墅产品这房子通风采风都不错，还是双车位设计，景观也不错！ 华发业主李小姐，购买260平米别墅产品市场产品分析玄关上空中空，减少压迫感口玄关正对小天井赠送空中立体花园02上空送空中立体花园02赠送空中立体花园01上空赠送空中立体花园01上空赠送空中立体花园02上空赠送空中花园01送空中立体花园03上空6.1×2.9M亲水平台送地面阳光双车位5.7×2.7M大露台6.1×3.8M超大露台送空中立体花园03华发世纪城产品分析—340平五房赠送大面积空中花园增加通风采光，并赠送地下室、前后大面积户外花园、超大赠送露台、阳光双车位，提高附加值。市场产品分析赠送空中花园01 送空中立体花园02赠送空中立体花园02上空.2×2.7M大露台送地面阳光双车位.1×2.9M亲水平台口玄关正对小天井送空中立体花园01上空赠送空中立体花园03玄关上空中空，减少压迫感送空中立体花园01上空赠送空中立体花园03华发世纪城产品分析—260平米四房赠送3个空中独立花园，前后超大花园，阳光双车位，市场产品分析凤凰山一号客户访谈汇总：赠送面积多利用率高客厅尺度大花园太小车库太低没有全部装电梯建筑密度太高联排独栋客户语录：这里除了景观资源好，赠送面积也挺多了，可以自己改一下，利用起来。---徐小姐，购买联排264平米产品这里产品还不错，客户蛮大的，但是花园和卧室就略微小了些！---澳门客户唐小姐 购买383平米独栋产品 这个社区建筑太密了，没有全部装电梯，车库也不是很好用。---王先生 购买259平米联排产品市场产品分析入户主卧凤凰山一号产品分析—297平米五房分析点评：预留电梯井主卧独享顶层，并设家庭厅入户较曲折市场产品分析凤凰山一号产品分析—264平米五房分析点评：双车位主卧独享顶层，并赠送大面积露台中庭采光9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。10、市场销售中最重要的字就是“问”。11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。市场产品分析时代廊桥建筑面积：总约16.7万㎡，其中住宅面积约12万㎡总套数：1288套推售情况：洋房188套，别墅36套均价：洋房7200元/㎡，别墅270万元起产品：　别墅260-290㎡客户访谈汇总：赠送面积多通风采光差私密性欠佳客户语录：这里除了景观资源好，赠送面积也挺多了，可以自己改一下，利用起来。---徐小姐，购买联排264平米产品这里产品还不错，客户蛮大的，但是花园和卧室就略微小了些！---澳门客户唐小姐 购买383平米独栋产品 这个社区建筑太密了，没有全部装电梯，车库也不是很好用。---王先生 购买259平米联排产品市场产品分析主卧独享顶层露台露台时代廊桥：设夹层地下室，赠送面积较多设夹层地下室，赠送面积较多；主卧独享顶层;前院较为完整；楼层过多，无电梯井市场产品分析从前期推售项目来看，珠海别墅产品打造多以赠送面积为主，产品创新亮点发挥空间仍较大。1、华发世纪城：赠送大面积空中花园增加通风采光，赠送地下室、前后大面积户外花园、超大赠送露台、阳光双车位2、凤凰山一号：赠送面积多,主卧独享顶层，并预留电梯井，体现设计人性化3、时代廊桥：设夹层地下室，赠送面积较多产品策略产品高端定位，通过产品的全面创新升级，打造出纯别墅区的居住体验高迪官邸——让联排拥有独栋的特质！Garden TH产品升级高迪美墅——让叠拼拥有联排的特质！Garden houseGarden city ：自然宜居的花园内城高迪官邸——联排Garden villa高迪美墅——叠墅Garden house案例借鉴联排别墅案例：香蜜湖1号后花园游泳池景观浴室水上餐厅家庭厅双车位前花