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森林资源资产评估基本方法 森林资源资产评估基本方法 森林资源资产评估工作，作为专业资产评估，在资产评估市场法、收益法、成本法 森林资源资产评估工作，作为专业资产评估，在资产评估市场法、收益法、成本法 的基础上，依据森林资源资产评估的目的和被评估森林资源资产的特点，发展和衍生出了 的基础上，依据森林资源资产评估的目的和被评估森林资源资产的特点，发展和衍生出了 一些森林资源资产评估的技术方法，以适应不同森林资源资产评估的需要。主要评估技术 一些森林资源资产评估的技术方法，以适应不同森林资源资产评估的需要。主要评估技术 方法如下： 方法如下： 一、市场法 一、市场法 是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测 是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测 资产价值的各种评估技术方法的总称。在森林资源资产评估中，具体包括市场价倒算法、 资产价值的各种评估技术方法的总称。在森林资源资产评估中，具体包括市场价倒算法、 现行市价法等。 现行市价法等。 ㈠、市场价倒算法 ㈠、市场价倒算法 用于林木资产评估，是用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经 用于林木资产评估，是用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经 营所消耗的成本 （含有关税费）及应得的利润后，剩余的部分作为林木资产评估价值。其计 营所消耗的成本 （含有关税费）及应得的利润后，剩余的部分作为林木资产评估价值。其计 算公式为： 算公式为： Ｅ ＝Ｗ－Ｃ－Ｆ Ｅ ＝Ｗ－Ｃ－Ｆ n n Ｅ—林木资产评估值 Ｅ—林木资产评估值 n n Ｗ—销售总收入 Ｗ—销售总收入 Ｃ—木材经营成本 （包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费） Ｃ—木材经营成本 （包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费） Ｆ—木材经营合理利润 Ｆ—木材经营合理利润 此方法为市场法的一个衍生评估方法，它是假设被评估的林木资产，于评估基准日 此方法为市场法的一个衍生评估方法，它是假设被评估的林木资产，于评估基准日 一次性全部采伐销售为前提的，在实际操作过程中，应注意由于被评估林木的实际情况、 一次性全部采伐销售为前提的，在实际操作过程中，应注意由于被评估林木的实际情况、 国家林业经营管理政策等因素对评估价值的影响。 国家林业经营管理政策等因素对评估价值的影响。 ㈡、现行市价法 ㈡、现行市价法 现行市价法既可用于林木资产的评估，也可用于林地使用权的评估，现分别介绍如 现行市价法既可用于林木资产的评估，也可用于林地使用权的评估，现分别介绍如 下： 下： 1 1、林木现行市价法 、林木现行市价法 此方法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，估算被评估林木资产 此方法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，估算被评估林木资产 评估价值的方法。其计算公式为： 评估价值的方法。其计算公式为： Ｅ Ｋ ·Ｋ ·Ｇ ·Ｍ Ｅ Ｋ ·Ｋ ·Ｇ ·Ｍ n b n b Ｅ—林木资产评估值 Ｅ—林木资产评估值 n n Ｋ—林分质量调整系数 Ｋ—林分质量调整系数 Ｋ—物价指数调整系数 Ｋ—物价指数调整系数 b b Ｇ—参照物单位蓄积的交易价格 （元 ／立方米） Ｇ—参照物单位蓄积的交易价格 （元 ／立方米） Ｍ—被评估林木资产的蓄积量 Ｍ—被评估林木资产的蓄积量 该方法的应用前提是被评估森林资源资产所在地区有一个相对成熟、完善的市场，