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房地产估价技术报告
一、个别因素分析：
委估房地产位于东川区铜都镇新街村 (原糖厂院内)，东
川工业园区碧谷镇凯通路岔路口附近，距离东川区政府约
2．5 公里，距离东川火车站约 3 公里，宗地四至为：宗地东
临凯通路延长线、南临老糖厂宿舍区、西临云南奥宇锌业有
限公司、北临东川工业园区土地。由于地处东川工业园区内，
区域内交通条件、基础设施条件较好，产业聚集度较优，周
边有云南奥字锌业有限公司、昆明宇翔纸业有限公司、碧谷
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